青岛楼市库存现新变化，供应量创历史新低
根据克而瑞统计，上半年青岛新建商品住宅供应量创历史新低，房企收缩投资导致新盘减少，老盘“去库存”成为市场主旋律。青岛新建商品住宅存量持续下降，但成交走弱导致去化周期不降反升。区域结构上，李沧、崂山、胶州、莱西四地的存量有所上涨，而城阳、即墨、平度三地的存量去化周期较低。产品结构上，110-120㎡的房源是市场主力，90-100㎡的产品存量较少。
2024-07-27青岛推动住房“以旧换新”出新招
青岛市场上，新房和二手房成交量倒挂，推动住房“以旧换新”成为新房市场企稳的重要抓手。为此，青岛西海岸新区创新推出了一系列升级政策，包括保留旧房学区学校入学资格等，以推动住房“以旧换新”链条的转动。同时，青岛还正式启动了配售型保障性住房轮候登记，以满足城市工薪收入群体的刚性需求。
2024-07-27青岛高新区行政区划变更方案获批，高新街道成立在即
青岛城阳区部分行政区划变更方案已经通过审议，意味着高新区将成立高新街道。这一变更将细化管理职能，提高社会事务管理效率，为高新区的未来发展注入新动力。购房者和投资者的信心也将进一步增强。
2024-07-23青岛四方板块教育资源丰富，中车四方智汇港成改善购房热门选择
青岛市北老四方板块是青岛新一轮城市更新的代表，教育资源丰富，中车四方智汇港项目更是成为改善购房热门选择。该项目拥有热爱老四方的改善购房者的青睐，同时具备空间大、起点高的优势，确定性和成长性兼备，成为青岛房地产市场的亮点之一。
2024-07-17青岛楼市“延期交房赔首付”背后真相
青岛清荷茗郡项目推出“延期交房赔首付”政策引发关注。该政策是否开发商的销售套路？文章探讨了政策的可行性、实际效果及市场反应，提醒购房者需谨慎选择，关注开发商信用和资金状况。
2024-07-11鲁信有邻花园：青岛千万级豪宅的终极选择
鲁信有邻花园位于青岛张村河片区，以千万级大平层闻名，拥有超高使用价值、情绪价值和人设价值。项目以新古典风格设计，享有私密府邸园林和架空层配套，完美融合自然与现代生活需求，成为青岛豪宅市场的翘楚。
2024-07-11同泰华府：烂尾之王的重生挑战
青岛同泰华府因长期烂尾面临五次流拍，主要原因包括高昂的维修成本、复杂的法律产权问题以及市场背景下的定价失调。此外，业主置换计划也未能顺利解决所有问题。
2024-07-11保利青铁和著理想地：青岛西海岸的神户型新标杆
保利青铁·和著理想地项目在青岛西海岸新区推出了教科书级别的神户型，建面约106㎡和119㎡的户型设计，超高赠送面积和优质采光通风，成为区域内的爆款产品。项目位于西海岸核心地段，地铁6号线直达，配套完善，满足高端置业需求。
2024-07-10崂山海景大宅：城市与自然的完美融合
海信·海德山庄位于青岛崂山前海，结合山、海、城三重资源，打造低密度奢华住宅。项目拥有完善的社区配套和独特的建筑风格，成为青岛高端改善住宅的代表。关键词：崂山海景大宅、低密度住宅、海信·海德山庄
2024-07-09青岛楼市新动向：住建局或将更名
湖北省多地住建局更名为“住房和城市更新局”，这一趋势或将影响青岛楼市。青岛未来将更注重城市更新、老旧小区改造和绿色建筑标准的执行。关键词：青岛楼市、城市更新、住建局更名、老旧小区改造
2024-07-06青岛西海岸楼市大跳水，国信海宸公馆7500元/㎡起
青岛西海岸楼市再起波澜，国信海宸公馆价格大跳水，单价7500元/㎡起，带装修送车位。项目容积率高，周边配套待完善，但性价比极高。关键词：青岛西海岸、国信海宸公馆、价格跳水
2024-07-06青岛控规调整引发购房者不满
青岛西海岸新区九顶山片区控规调整，导致中海半山雲境一期业主房产贬值，采光和环境体验受影响。业主未被征求意见，呼吁透明公开的规划调整。关键词：青岛控规调整、房产贬值、业主权益
2024-07-05青岛公积金新政：首套房认定标准放宽
青岛市发布新政，优化公积金贷款住房套数认定标准，首套房认定标准放宽至按区认定，二套房认定更灵活。新政旨在减轻购房负担，促进房地产市场健康发展。
2024-07-05青岛楼市政策调整，存量房贷利率不变
青岛市住房城乡建设局明确表示，2024年6月1日及以后新购住房可按区（市）认定首套房，但之前购买的住房不适用新政策，存量房贷利率不会下调。购房者应密切关注政策动向，理性判断。
2024-07-05青岛楼市复苏：九顶山地块拍卖热潮
青岛楼市迎来复苏，西海岸九顶山地块拍卖引发激烈竞争，最终以25.19亿元成交，创下2024年二批次总价地王。崂山王家村35号地块也以18.87亿元成交，刷新多项竞拍记录。青岛新房成交量持续上涨，市场企稳迹象明显。
2024-07-03青岛金地华悦：自然与奢华的完美融合
青岛金地华悦项目位于青岛西海岸新区胶南核心区，以锦翠山林为设计理念，融合自然景观与现代生活，打造高效率、高颜值、高治愈的品质生活社区。项目通过重构空间，营造自然舒适的社交场所，提供怡人的居住环境。
2024-07-01青岛杜威实验学校落户海棠湾，国际教育新高地
青岛杜威实验学校将在海南海棠湾建设国际高中项目，占地约87亩，将为该地区提供高规格的国际教育资源，进一步推动海棠湾的教育国际化发展。关键词：青岛杜威实验学校、海棠湾、国际教育、海南
2024-06-30青岛新房库存压力解析：去库存政策再度提上日程
新房库存是影响楼市信心的重要因素，青岛市新房库存量目前约1173万㎡，去化周期约17.9个月。区域和产品结构的差异使得部分区域和户型面临较大的去库存压力。关键词：青岛新房库存、去库存政策、楼市压力、区域分布
2024-06-26青岛果品批发市场地块再入市，竞争压力不小
青岛果品批发市场地块再次入市，商住比例调整为2:8，投资友好度增加。周边土地供应相对有限，但市场竞争格局较为激烈，需面对现有项目的竞争压力。外部环境及配套较为完善，但生态环境存在短板。
2024-06-18青岛王家村35号地块成为房企争夺的焦点
青岛王家村35号地块被称为钻石地块，吸引了多家房企的关注和报名参与竞拍。海信地产、鲁信、天一仁和等本土知名房企以及保利、绿城、中海、招商、越秀、中铁等外来房企都有可能参与竞争。建发房产去年曾参与竞拍，但未能成功，被业内人士期待其能进入青岛市场，带来新的产品。
2024-06-18
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