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青岛楼市近期迎来了一波复苏热潮，多个地块拍卖引发激烈竞争，成交价格屡创新高。6月27日，西海岸九顶山地块拍卖，吸引了瑞源和中海两家房企的激烈竞拍，最终经过22轮激战，由瑞源（青岛智瑞文化旅游投资运营有限公司）以25.19亿元的总价竞得，成交楼面地价达到7444元/㎡，溢价率为5.98%。这宗地块不仅成为2024年二批次总价地王，还刷新了西海岸涉宅用地总价地王的记录。
九顶山地块拍卖激战
西海岸九顶山地块占地面积约12.53万㎡，容积率为2.7，总建筑面积约33.83万㎡，是二批次出让地块中体量最大的一宗，也是起拍价最高的一宗。起拍楼面地价为7024元/㎡，起拍总价23.77亿元，竞买保证金为4.75亿元。此次拍卖吸引了瑞源和中海两家房企的激烈竞逐，最终瑞源以25.19亿元的总价成功竞得，成交楼面地价达到7444元/㎡，溢价率为5.98%。
崂山王家村地块刷新记录
此前，崂山王家村35号地块的拍卖也引起了广泛
青岛楼市成交量持续上涨
随着地块拍卖热潮的兴起，青岛新房市场也开始显现复苏迹象。今年第22周，青岛新建商品住宅成交量达到2524套，环比暴涨172%，创下近一年周度成交量新高。上周，青岛新房成交量继续上涨，达到2554套，环比暴涨198%，再创新高。这一系列数据表明，青岛楼市正在逐步企稳，市场信心有所恢复。
未来地块出让计划
5月23日，青岛市辖区发布了2024年第二批次拟出让住宅用地的详细清单，共包含10宗地块，占地面积约37.7万㎡，规划建筑面积85.45万㎡。其中不乏崂山王家村首发地块、新都心果品批发市场地块、郑州路47号地块、郑庄等优质地块。这些地块的出让将进一步推动青岛楼市的发展，为市场注入新的活力。
青岛楼市的复苏不仅体现在地块拍卖的热潮中，也反映在新房成交量的持续上涨上。随着市场信心的逐步恢复，未来青岛楼市有望继续保持稳健发展的态势，为购房者和投资者带来更多的机遇。
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