青岛路TOD旁盛世锦都值得购买嘛?

来源：吉屋发布时间：2023-10-10 13:40:34

盛世锦都的价格分析

盛世锦都位于天府新区的青岛路TOD旁，建面96-122㎡，清水限价20000元/㎡。综合考虑区域价值和产品品质，盛世锦都可以说是天府新区最有潜力的楼盘之一。项目占地约76亩，总户数1103套，容积率约2.5，绿化率约42%，产品类型为小高层，共有16-18层。梯户比为2T4户，物业费待定。根据城市规划，天府前湾有望成为天府新区的高端居住区。

天府前湾的地理位置优势

天府前湾位于天府新区的中心位置，上连新川、金融城，下接总部商务区，左靠麓湖生态区。作为公园城市示范片区，天府前湾是城南最大的公园示范区，也是高端纯居属性板块。天府前湾还将打造全国第一个法务区，未来将成为立足四川、辐射西部、影响全国、面向世界的一流法律服务高地。盛世锦都距离青岛路TOD法务区约1公里，占据了这一核心地段。此外，盛世锦都附近还有昌公堰TOD和麓湖东TOD，在未来可能形成与两大TOD辐射范围一体化发展的趋势。综合来看，天府前湾的发展趋势是向上的，对于城南的刚需人群来说，盛世锦都是一个值得入手的选择。

盛世锦都的户型分析

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胶州市 | 兰州西路与杭州路交汇处西北角 4900元/平米

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拨号立享优惠

盛世锦都的B2户型朝向南北，视野朝向南边项目中庭，属于安静的位置。该户型有两个阳台，生活更加方便，飘窗设计使卧室更宽敞。不过，该户型没有玄关，隐私性较差，主卧门对门，隐私性也不好，主卧进深较短，会比较紧凑。另外，A3户型朝向南北，视野朝向北边，虽临街但视野更加宽阔。该户型的优势在于横厅设计，采光面更大，阳台开间达到7米多，相当于赠送面积更大，且连接主卧，迂回动线，受年轻人喜欢。但该户型也存在一些劣势，比如无玄关设计，大门对主卧门，隐私性不好，卧室门对床，可能会引起一些顾虑。总的来说，盛世锦都虽然位于较晚开发的板块，配套还不完善，但从地块信息和板块定位来看，未来会以刚需和首改为主。适合注重居住舒适度，又不想远离城市喧嚣且预算有限的刚需群体选择。

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