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8月北京新房供应增加，成交仍在探底
根据最新数据显示，2023年8月，北京新房市场成交量继续下探，但新房供应量有所增加。这表明市场仍然面临下行压力，但政策利好使得市场情绪迅速升温。
据吉屋监测数据显示，2023年8月北京新建商品住宅成交量为4122套，环比下降22.66%，环比降幅较上月扩大约16个百分点；同比下降16.19%。虽然累计成交量较去年同期上升了11.26%，但与2019年和2021年同期相比仍存在一定差距。
8月北京二手住宅成交量升价跌，业主涨价信心回升
与新房市场不同，2023年8月，北京二手房市场成交量出现回升的迹象，呈现出一定的韧性。尽管同比下降了20.22%，但环比上升了12.78%，显示出市场的企稳迹象。此外，涨价房源占比也有所上升，预示着业主对市场的信心逐渐回升。
据吉屋监测数据显示，2023年8月北京二手住宅成交量为10960套，环比上升12.78%。尽管同比下降了20.22%，但降幅相比上月微收0.14个百分点。累计成交量方面，2023年前8月北京二手住宅成交量为104131套，较去年同期上升了8.11%，但相较于2021年同期仍下降了约24%。
政策利好市场情绪迅速升温
政策的利好对市场情绪产生了积极的影响，使得市场情绪迅速升温。9月1日，北京宣布执行“认房不认贷”政策，随后市场情绪明显回升。根据吉屋建立的情绪指数模型，北京第36周（2023.08.28-09.03）情绪指数为-0.69，较上一周上升0.17，且升幅领跑上广深。同时，预计政策的积极效应将逐步传导到成交端，9月北京新房成交有望迎来企稳回升的局面。
综上所述，8月北京房市呈现出新房供应增加、成交仍在探底的局面，但二手房市场成交量回升，涨价房源占比上升，显示出市场的韧性和业主对市场的信心回升。在政策利好的刺激下，市场情绪迅速升温，预计市场将迎来一波回升的态势。
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