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根据克而瑞统计数据显示，2024年5月青岛市新建商品住宅成交均价为16819元/㎡，环比上涨14.4%，同比上涨10.7%。这一数据表明，青岛房地产市场仍然保持着较为稳定的增长态势。
具体来看，胶平莱三市成交量占比下降，成交均价结构性上涨，成为本月全市成交均价上涨的主要原因。而市南、李沧、西海岸、城阳、即墨、平度等区市的成交均价环比上涨，其中即墨涨幅最大，达到27.4%。相反，市北区成交均价环比下降最多，降幅为16.5%。
从同比数据来看，李沧、崂山、西海岸、即墨、胶州、平度、莱西等区市的成交均价同比上涨，其中即墨同比涨幅最大，达到24.1%。而市北区成交均价同比下降最多，降幅为16.9%。
从板块分布情况来看，5月份有5个板块的成交均价超过5万元/㎡，比上月增加1个；有9个板块的成交均价在3-5万元/㎡之间，比上月增加1个；有14个板块的成交均价在2-3万元/㎡之间，比上月增加3个；有28个板块的成交均价在1-2万元/㎡之间，比上月减少2个；有29个板块的成交均价低于1万元/㎡，比上月减少2个；另外还有10个板块没有成交，比上月减少1个。
从价格走势来看，41个板块的成交均价环比上涨，其中海洋活力区板块涨幅最大，达到244.9%；41个板块的成交均价环比下降，其中董家口板块降幅最大，为-30.6%。同比方面，33个板块同比上涨，其中海洋活力区板块涨幅最大，达到213.1%；51个板块同比下降，其中新市府板块降幅最大，为-29.3%。
青岛市新建商品住宅成交均价在2024年5月继续保持上涨态势，市场整体稳定。不同区市和板块的成交均价表现有所差异，但整体上涨的趋势明显。这对于青岛的房地产市场来说，是一个积极的信号。
- 青岛市
- 新建商品住宅
- 成交均价
- 环比上涨
- 同比上涨
