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一线城市全面执行“认房不认贷”政策
9月1日，上海、北京相继宣布全面实施“认房不认贷”政策，标志着一线城市纷纷落实该政策。据吉屋网科技数据研究中心不完全统计，截至9月4日，已有北京、上海、广州、深圳、苏州、无锡等15个城市宣布执行该政策。该政策主要针对居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请购买商品住房贷款时，无论是否已利用贷款购房，只要家庭成员在本市名下没有成套住房，银行业金融机构都将按照首套住房执行住房信贷政策。
市场情绪回升，楼市活跃度提升
这一政策的实施对于卖一买一的贷款客户以及本地无房外地有过贷款记录的客群来说，可以按照首套房的资质进行购房，从而降低购房成本，有利于这部分客群需求的积极释放。一线城市一直被视为全国楼市的风向标，在当前的下行周期中，一线城市政策尚未松动，率先实施“认房不认贷”政策能够大幅改善市场预期，提振当前市场的活跃度，进而带动全国楼市的企稳。
涨价房源增多，市场情绪回升
据吉屋网科技数据研究中心监测数据显示，新政后的周末两天成交量暂未出现明显回升的趋势，仍处于低位成交状态，与前几周同期相比，成交规模进一步下降。不过，一线城市的现场看房热度明显上升。具体来看，新政后一线城市的涨价房源量大幅增加，北京、上海的涨价房源量增幅明显。此外，北上广深四个城市的市场情绪指数也全面回升，其中北京的情绪上升幅度更为明显。这些数据表明，尽管成交量暂未回升，但市场信心正在逐渐恢复，涨价房源的增加以及市场情绪的回升为一线城市楼市的稳定奠定了基础。
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