- 董董:谁来点评下天一仁和云玺城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
*近这段时间,胶州楼市的走向忽然就成了坊间热议的话题。其主要原因,就是胶州房价接二连三的降价持续刷屏。先是上合有项目降到7xxx,再就是新城区核心大盘降到8xxx,然后是少海的6xxx。这短短的几个月中,各开发商纷纷大幅降价,甚至有楼盘从2018年巅峰时的1.4万降到了如今的6800还送车位,已经超过了房价“腰斩”的程度。
胶州这股突然爆发的降价潮,导致市场红海竞争的大环境已经形成,各楼盘的房价只有通过降价达到相对平衡才能继续销售,可以说,胶州楼市正在经历一场莫大的考验。但越是在这种情况下,购房者越需要擦亮双眼,如今在胶州买房已经动辄上百万,有些“漏”可不是随随便便就能捡的,搞不好就会变成“坑”。所以想要通过买房来改善自己的居住环境,或是完成资产的保值增值,必须得考虑到以下几个关键点:
1.地段:对于胶州这种三四线城市来说,地段决定价值,品质影响价格,这是已经被验证过无数次的市场铁律。更何况李嘉诚的“地段论”早已深入人心,地段之于房产,无论是当下的价格,还是日后的价值,都极其重要。
2.体量:*近十年,胶州主城内基本没有百万方规模的供地,所以各类小项目越来越多。但我们要知道,只有小区规模大,才更容易整体规划,打造更多空间建园林与配套,并迅速形成社区氛围,有条件就选择大体量的项目,准没错。
3.配套:配套是否完善,如今已经成为胶州购房者*为关心的问题。所以在选择项目的时候,一定要首选靠近*和商业综合体的项目,因为拥有这些配套日后会大幅提升自住的舒适性与便捷性,而且因为人群的聚集效应,以后租售房子的时候,往往会卖上更好的价钱。
4.品质:资金周转良好大牌房企不用担心楼盘烂尾、延期交房等违约的情况。而且大牌房企不会轻易毁掉自己多年的口碑,为了获得长足的发展,往往更注重自己的品质。很多品牌房企建房的材料都是国内或国际大牌,承建商和施工单位也都比较有实力,所以房屋质量要比很多小开发商好得多。
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