观澜文苑分为三期开发,其中一期二期项目占地面积5.2万平方米。(79亩)建筑面积8.3万平方米,小区内容积率1.57,目前开发区容积率*小,楼间距*的小区,二期3号楼与8号楼的楼间距高达77米,预售的一期1号楼与3号楼之间的楼间距在51米。采光、通风效果特别好,只为业主住的舒心。整个小区为业主打造不同景观主题例如中心花园、儿童乐园、景观长廊、中央景观喷泉、阳光花园、中央景观会客厅,达到一步一景,步移景异。同时小区配备了3000平的业主活动中心,小区采用人脸识别可视对讲系统双向通话,达到图像、语音双重识别全方位对接物业系统,全时段享受快捷优质的服务。
交通:观澜文苑与跨海大桥端口、地铁M12(规划中)站口咫尺相邻、交大大道、生态大道、闽江路等城市交通“动脉”在侧青岛主城区城市框架北移,实现到青岛15*都市生活圈。
景观:国家级海洋湿地公园、一线海景资源、如意湖生态公园、跃进河生态主轴。
教育:上合实小(已招生)、上合实中(已招生)、胶州二中、青岛大学胶州校区(建设中)、青岛幼儿师范高等专科*、西安交大青岛研究院、机械科学研究院青岛分院,上合人才培训基地。
商业:“智慧谷”商业孵化基地、商业综合体、现代文旅综合体,在千亿配套中,观澜文苑傲立于“芯”,用零距离定义新的湾区时代生活。
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