李沧区楼盘越秀天悦海湾好不好

来源：吉屋网发布时间：2021-07-16 09:29:56

李沧区楼盘越秀天越海湾好不好？首先为您介绍越秀地产的母公司越秀集团。越秀集团是广州市属龙头国企，于上世纪 80 年代在香港成立，现已发展成为资产规模*的地方驻港国有企业集团，拥有以金融、房地产、交通基建、都市农业为核心的“4+X”现代产业体系，控有境内外 5 家上市公司，截至 2019 年年中，总资产 6300 亿元，位居中国企业联合会发布的“2018 中国跨国公司百强”第 17 位。大品牌质量有保障。

项目南邻沔阳路，北依汾阳路，西邻安顺路，东靠海岸华府，位于李沧区发展的核心位置，不仅可以享受李沧老城区的成熟配套，而且可以享受高铁新区带来的无限潜力。

总的来说有三大优势：政府的重点发展区域（三湾三城的中心湾区，青岛受地域的限制，市南市北崂山已发展饱和，李沧区的东李片区也已发展完成，我们项目所在的区域是主城区*后一块价值洼地）不可复制的海景及生态资源、（东岸主城区*后一片稀缺海景资源）高铁片区带来的巨大机遇（交通商务区带来的潜力和机遇）。

政府重点发展区域：

享政府规划红利、便捷的交通出行

李沧区是青岛传统中心四区之一，是青岛版图范围内真正的几何中心，李沧区北接城阳，西望红岛，东连崂山，南下市南市北，居于中间，呈众星捧月之势。

前几年区域被定位为青岛交通枢纽区，老沧口发生了重大改变。老企业搬迁、火车北站启用、未来多条地铁在此交汇，眼看跨海大桥又要降费，李沧的交通枢纽优势日趋凸显。

从李沧到市内各区和黄岛、胶州都很方便，实在是整个大青岛东岸和北岸主城区的地理中心。四通八达的交通连接着市南、市北、崂山、城阳等区域。2016年李沧区政府“十三五”规划中指出，李沧区依据不同片区功能定位，划分为交通商务区、现代商贸区、转型创业区以及世园生态新区。李沧区新的定位便是服务山东半岛地区的铁路及公共交通的重要枢纽、交通商务中心，青岛重要的商贸流通、滨海宜居中心和城市绿色生态休闲中心。而我们天悦海湾项目就正处在*核心的交通商务区。放眼如今的青岛，市南市北等传统主城*，迎头上赶的崂山更是风头正茂，郊区房价虽宜却通勤不便，对于工作在主城却经济能力有限的刚需一族不甚友好。综合来看，现在的李沧依然是留青置业的首选。

交通：多维立体出行，一横多纵，通达全城

高铁：项目南侧为青岛北站，是中国国家铁路网一级枢纽站，也是山东省*的铁路枢纽站，距离我们项目只有不到2公里，青岛北站的投入使用，实现了2*到济南，3*到北京，4*到上海，大大节约了出行的时间成本，拉近了城市间的距离。

地铁：目前规划M1，M3，M8三条地铁线路在青岛北站交汇经过，与高铁线路实现零换乘，串联起市南、市北、李沧、城阳等各区的多个商圈及住宅板块。

M1预计2020年年底全线通车，距离我们项目*近的沧安站，步行距离约5*，地铁1号线是连接西海岸新区和青岛主城区的骨干线路，形成了贯通青岛市南北的快速轨道交通走廊，串联黄岛、团岛、青岛火车站、流亭国际机场、汽车北站等重要交通枢纽。

M3连接青岛站与青岛北站，途经市南、市北、李沧三区，途径栈桥、青岛中山公园、八大关、五四广场等著名地标，且把香港中路商圈、新都心商圈、李村商圈等商业聚集区串联起来。

M8预计2021年全线通车，起于胶州火车北站，终至五四广场，于青岛北站换乘地铁1号线及3号线。

城市主干道：项目靠近环湾路、金水路两大交通大动脉，链接东西，贯穿南北，通过两条主干道向北20*可以到达城阳，向西经跨海大桥30*可到达黄岛、红岛，向南20*可以到达市北、市南以及崂山；门口的安顺路即将打通连接城阳市区，北侧唐山路打通后西接环湾路，东到滨海大道。再加上项目东侧的重庆路与黑龙江路两条交通干道，形成了“一横、多纵”立体式的交通网络，通达全城。

便捷公交——项目1.5公里范围内有207、112、24等20多条公交线路，公共交通与轨道交通结合，快速畅达全城。

综合来说李沧区越秀天悦海湾，是我们购房时一个错的选择。

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