青岛楼盘——万科紫郡，它的优越感在哪里？

来源：吉屋网发布时间：2021-07-03 14:25:46

青岛海岸线绵延悠长，但因城市发展布局，适合居住的沿海区域已经日渐稀缺，住在海边能给人带来一种天然的优越感，这与房子的价值本身的关联不是很大，所以拥有一处“面朝大海，春暖花开”的房子，是不少人的居住理想。接下来一起了解一下青岛楼盘——万科紫郡！

1.三大湾区对比，究竟哪里更符合下一代品质人居的标准？

作为唯二沿海线发展的城市，早在17年青岛就出台了“三湾三城”城市空间战略。伴随着胶州、即墨等板块高姿态登上城市舞台封面，新一轮的青岛城市价值割据拉开帷幕已久。

浮山湾作为青岛政治经济和商业金融核心，商务氛围已经远超居住氛围，现代化的人文景观掩盖了满负荷开发的自然资源，这里已是少部分人的*居所，但这里也并不是他们的*居所。灵山湾近年来人气开始增加，片区整体规划对标了浮山湾，滨海大道沿线新盘动辄3.0以上的高容积率，给优质的山海资源加上了一道天然的“屏障”，也给了很多购房者不可承受之“高”，西海岸滨海沿线汇集了前湾港、董家口港、中国船舶重工集团、北海船舶重工集团等重工业集团及生产基地，港口、船舶制造业密集，让本来以生态为卖点的区域有些说服力不足。而青岛东进发展的鳌山湾似乎更多的保留了人与自然和谐共生的条件。

鳌山湾的规划定位和发展方向更注重自然生态与职住平衡，片区位于崂山北麓，黄海之滨，鳌山湾畔。依山面海，风景优美，区域内山、谷、湾、海、岛自然交替，2012年鳌山湾蓝色硅谷正式设立以来，片区规划打造修复自然生态基础，涵养山海城格局，汇集高端科研院校，传承独特海洋文化，职住平衡的城市复合功能区。

蓝色硅谷的滨海大道沿海一侧规划建设的是低密度的大学城、科研院所，红瓦绿树，不负一片山海。

2.九年过去，如今的鳌山湾核心-蓝谷变化如何？

在国家蓝色海洋战略的指引下，一批代表国家海洋科技创新制高点的科技成果在蓝谷转化落地。蓝谷成立9年来，已摆脱了打基础期，正驶入快车道，进入了高速发展期。2020年蓝谷新获市级以上科学技术奖8项，同比增长170%，新签约165个各类重点项目，总投资469亿元、同比增长108%；固定资产投资同比增长23.0%；新增注册企业1004家，发展势头迅猛。

通过地铁11号线串连包围起山东大学、海洋大学等科技基地、学术中心的蓝谷，现已成为青岛高校科研院所*密集的区域之一。据百度慧眼*新大数据分析，蓝谷常住人口中，18-24岁中青年占比18.5%，高于全市7.5（11%）。从这组数据来看，蓝谷这座充满年轻活力的“新城”，人才吸引力和活力日益增强。众所周知，教育科研资源集聚的地方，才能实现高层次人才的汇聚，形成浓厚的创新氛围。

鳌山湾蓝色硅谷区域，地铁11号线与滨海大道陆轨交通直抵主城核心，离尘而不离城，近海而不亲海，对比青岛拥有同等配套及自然资源的区域，是青岛滨海板块中难得的价值洼地。

在时代发展的转折点，30多年来，一直在“前瞻输出”中国地产行业正在发生的“变化”和“下一步趋势”的青岛万科，作为青岛当红的流量开发商，几乎凭借一己之力将浮山后的房价抬高到一个新的档次。不论是新都心，东李，还是现在的西海岸，万科都有着化腐朽为神奇的运营能力。从崂山到西海岸，再到蓝谷，紧握巨大的潜能与机遇，深耕蓝谷版图，带来在青岛沉淀15年之后的*个中式产品万科•紫郡。

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