房产证丢了怎么办？

来源：吉屋网发布时间：2021-05-29 10:35:53

青春是我们有权编织梦想的时光，趁着年轻，想要做什么我们就要为了目标而努力奋斗，买房就是其中的一个目标。很多小伙伴买了房后特别的开心，但是粗细大意，太过于马虎，忽略了房产证的重要性，等到需要的时候怎么也找不到了，房产证是房屋所有权的代表，那如果房产证丢了应该怎么做？还能补办么？

一、房产证丢了可以补办么？

房产证丢了可以补办。房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。

二，房产证特点

1.房产证只能由房地产主管机关发放。

2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

三、补办房产证需要的材料

1.房屋产权人即申请人的身份证原件和复印件;刊登遗失证明的整张报纸;房屋产权人的申请补办报告;

2.房管部门出具的挂失证明;房屋权属登记申请书(非转移类);房屋分层分户平面图;

3.机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

四、房产证丢了怎么补办

1.房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

2.到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3.在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;

4.6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用，由报社收取)

5.房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取)。遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。

看到这里，相信大家也都知道房产证丢了是一件多么麻烦的事情，希望大家都能保管好。当然，如果有的小伙伴已经将房产证丢了，还是要尽快去进行补办的。希望大家都能选到心仪的房子！