重磅！城阳共有产权政策放宽限制！凡城阳企业员工均可办理！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-04-10 10:40:56

近日，城阳区共有产权政策范围取消五大产业限制，各类企业不设门槛，凡城阳企业员工，均可办理共有产权！

共有产权政策解析

1、参与条件：城阳区户籍（城阳区无户籍）

1.具有城阳区户籍且满足青岛市人才类别规定的七类人才。其中，人才对应*学历（含非全日制）享受相应层次政策；全日制硕士可享受第四层次对应政策；夫妻双方均为第四层次及以上人才的，可享受夫妻双方中*层次人才上一层次对应政策。

2.具有非城阳区的青岛市户籍人才，且在青岛市其他区市有一套住房的人才，可以申报购房，但必须在签定正式购房手续后一个月内承诺将户籍迁至城阳区，并由所属单位加盖公章确认。

2、补贴比例及共有比例

A.1-4级人才：单位补贴总房款的30%，合同中占共有比例30%，单独开发票，个人占70%比例；

B.5-7级人才：单位补贴总房款的20%，合同中占共有比例的20%，单独开发票；个人共有比例占80%。

3、共有产权到期后，如何进行回购

A.1-4级人才：在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后，由人才个人提出申请，经用人单位、企业同意，并由相关部门批准后，无偿赠送30%产权；

B.5-7级人才：自办理完购房网签之日起满5年后，由个人将剩余20%的产权回购，回购价格按照 “孰低”原则，即5年后市场价高于原购房价的，人才按原购房价回购；5年后市场价低于原购房价的，人才按5年后市场价回购。

4、人才共有产权住房的购房资金如何筹集

1.按照产权比例，人才个人承担购房总价款的80%（或70%），并自行筹集资金；企业承担并自行筹集购房总价款的20%（或30%），这部分资金作为购房*款一次性到位。

2.人才个人可办理商业银行个人住房贷款、公积金贷款或公积金与商业贷款组合贷款。贷款及抵押手续按照金融机构、公积金管理中心的规定执行。

5、购房流程及资料准备

1.人才向所属单位提出申请，由所属单位或主管部门汇总报至企业，人才所属单位与企业签订委托协议，明确双方权利、义务后，由企业汇总向区人社、自然资源部门进行购房资格认定。

2.人才进行资格认定需提供以下资料：

（1）人才类别资格认定：个人申请、学历证明、职称或职业资格证书、*簿（户籍不在城阳的，带着承诺书）、劳动合同、社保证明等其他相关证明材料的原件及复印件；

（2）购房资格认定：家庭所有成员的身份证明、*簿、婚姻证明。

6、人才共有产权住房享受面积：

*层次人才不限面积；第二层次限制180平方米（含）以下；第三层次人才限制160平方米（含）以下；第四层次人才（含全日制硕士）限制140平方米（含）以下；第五、六、七层次限制120平方米（含）以下。详见附件;

实际上，按照青岛市人才类别表，一至四层次的人才门槛比较高。而五层、六层、七层人才覆盖面更广，其中就包含了普通本科毕业生、大专毕业生。

城阳热点楼盘：

鑫江花漾里 一键拨号

鑫江花漾里位于城阳区银河路666号，与鑫江玫瑰园近50万方成熟社区为临。项目由40栋小高层组成，容积率仅1.6，*楼间距可达百米。社区内规划13万㎡社区公园，6大主题乐园，拥8000㎡社区活动场所，是区域少见的大体量低密居所。

城阳人气大盘鑫江花漾里23#楼4月4日基本售罄。近期紧急加推7#、9#楼。7#楼均价14200元/㎡，仅40套，107㎡全明三居，三南空间格局，4.2m大开间，独立双卫，惬意观景飘窗，加推楼座位于小区中央景观轴，约94m楼间距。9#楼主推85㎡全明两居，主卧带观景飘窗，餐厅、客厅、阳台三进阶格局，小空间、大格局，均价13800元/㎡。

和达智慧生态城一键拨号

和达·智慧生态城是和达集团斥资百亿打造的城市焕新之作，项目位于城阳区天风南路与堤顶道路交汇处，规划建筑面积超88万㎡，规划近15万㎡滨河商业街，7大住宅社区，配套建设约8000㎡运动健身馆、智慧城阳展示中心、超4000㎡幼儿园、超1300㎡老龄托管中心等。项目以产城融合为目标，实现智慧产业升级，打造宜居宜业宜游的综合性城区，重新定义未来生活的理想布局。

和达智慧生态城项目目前在售小高层94-111㎡三居产品，珍席递减，均价13500元/㎡，限时认购送车位，94㎡样板间即将盛大开放；新品加推时间未定，具体信息以售楼处为准。

双利城央府 一键拨号

双利城央府，坐落于德阳路与204国道交汇处，项目分为南、北两大地块，中间以明阳路作为分界；规划有商业以及住宅产品，其中住宅产品以低密度小高层为主。项目引进浪潮智慧城市产业园基地，通过导入浪潮集团智慧城市优质资源，建设以智慧城市服务中心为载体的基地内部智慧城市服务体系，打造智慧园区示范样板。园区初步规划以智慧应用产业及服务为主要方向，以智慧城市产业为重要产业内容，重点建设“智慧城市应用研发基地”、“智慧城市人才实训”、“智慧城市合作研发服务”、“城市产业链整合”四项板块，打造面向全国智慧城市产业的服务基地。

双利城央府于3月27日加推南区5#/13#，均价14000元,毛坯交付，建面101-127㎡。

海尔产城创白云山花园 一键拨号

海尔白云山花园项目为海尔生物细胞谷一期住宅板块，项目所在的东部高端居住区，城阳区政府将重点打造教育、交通、商业等配套，满足区域内精英人群居住、消费、娱乐、教育需求。距离正阳路商圈约3公里, 依山傍水，坐拥整个城阳区*丰富的自然景观资源，环绕虹子河水库，临近驯虎山自然保护区、白云山公园、国学公园。规划住宅为洋房、高层，面积区间约95-142㎡，项目占地面积约7.5万㎡，建筑面积约10万㎡，容积率是1.5，绿化率35%，商品房共计776户，共20栋楼，包括洋房、小高层。还配有1栋人才公寓和10000㎡沿街商铺。

海尔产城创白云山花园项目于2020年4月4日加推，加推楼座为1.2期10#、11#，建筑面积约101-128㎡,均价16200元；1.3期15#、16#、21#、22#、23#，建筑面积约128-142㎡，均价16800元/㎡。本次加推产品均为8层电梯洋房，户型南北通透。

绿地国科健康科技小镇 一键拨号

绿地国科健康科技小镇项目坐落于城阳东部新城白云山版块，是由绿地集团、国科大、城阳区政府联手打造的以健康科技为主题的城央小镇。“健康中国”先行示范项目——绿地国科健康科技小镇，是青岛市城阳区政府、中科院直属大学国科大与世界500强绿地集团三方强强联合，共同开发的一座300万㎡健康教育大城。在规划中，布局健康、科技、教育、消费、宜居五大产业，致力于打造健康中国新示范、创新驱动新样板、基础教育新高地，不仅将“健康中国”国策落地落实，更将有效带动整座城市的产业升级，擎起健康青岛新势能。

绿地国科健康科技小镇暂无加推计划，目前主推多栋洋房产品，建面95、112、127、139㎡4个户型，价格14000元。现项目主推11#共12层，户型为95平和112平，均价13600元/平。项目预计2021年6月份毛坯交付。

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