上周楼市成交环比跌14.5%，销售TOP10均位于城阳

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-04-08 10:17:35

青岛其他区市还在努力的时候，一个连正式红头文件都没有的“共有产权”政策轻易撬动了城阳楼市，售楼处排起了队，让其他区域项目羡慕不已。

果然，时势造英雄。

上周（3月30日-4月5日）青岛全市商品房（不包含保障房）网签共计2278套，环比上周下降14.5%，金三的尾和银四的头不算理想。城阳（日常称呼的城阳+高新区）共成交834套，领跑青岛，其中住宅成交725套，且各项目成交亮眼，青岛住宅销售TOP10的项目均位于城阳区。

（2020年3月30日-4月5日青岛商品房成交分布）

先看分布，近几年西海岸*的位置首次失守，城阳的网签超越了西海岸，第三名胶州的网签有很多是以往的成绩，由于网签滞后近来才显现。值得注意的是平度，平度的市场供应开始增加，且平度市场营销“渠道拓客”重视程度明显提高。

（2020年3月30日-4月5日青岛住宅销售TOP10)

上周成交的住宅前十名全部位于城阳区，而以往榜单分布多元。其中，中欧国际城和鲁商蓝岸新城位于高新区，这两个项目是不参与共有产权政策的，其余项目都吃到了共有产权的红利。

实际上，城阳的网签数与售楼处的热闹之间还差几个“售罄”的距离，共有产权上万申请者中大部分人还处于申请阶段，是意向成交客户，批复的人数比较少，形势上很乐观，结果上较复杂。但无论现在网签多少，共有产权已经刺激了城阳楼市，低沉了一年多的城阳楼市出现反弹，某些楼盘常见的特价房已经消失变相涨价，去库存成果初现，很多项目“抢跑”加推。

上周城阳“共有产权”的口子的被拉大，所有城阳企业员工均可申请，且私企的补贴房款由四大国有集团买单，共有产权实行周期是三年，现在是*批申请，看来这并不是一个短期政策，但批复太慢，着急的不仅仅是申请者，等待批复才可以回款的开发商也着急，后期推进速度需要加快。

（以上数据来源于青岛锐理）

上周楼市成交环比跌14.5%，销售TOP10均位于城阳

推荐楼盘

鑫江花漾里