青岛"房贷荒"持续至今收紧趋势或将持续

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-30 07:01:00

房贷利率折扣策略简直绝迹

近期，多家媒介报道了青岛各大银行房贷利率折扣绝迹的动静，惹起了购房者的关切。据体味，青岛首套房贷利率已经没有折扣策略，而民生银行青岛分行已经停息个人房贷营业和汽车贷款营业，只接收个人公司经营贷款或者公务员职业编单位的装修贷款。光大银行现在首套房贷履行基准利率上调5%，浦发银行、兴业银行现在履行基准利率上调10%。

房贷利率折扣策略简直绝迹（图片来自收集）

现在申请首套房贷利率仍能有折扣的银行只要邮储银行、青岛银行、东亚银行和汇丰银行这4家，且这些银行对房贷利率都有严厉的前提限制，邮储银行只对合作楼盘的购房者给出9.5折折扣，其余假如是邮储银行的客户，购房也能够享用9.5折的利率。而青岛银行、东亚银行和汇丰银行这三家银行如今还有9折的利率折扣，但是请求必须是该银行的优良客户。

多家股份制银行负责人浮现，房贷额度如今占比很小，不是银行的要紧营业，如今都把力量集结在发展小微贷款上面了。

从岛城各大银行首套房贷利率策略来看，现在首套房贷履行基准利率甚至上调已成为岛城房贷商场的主旋律。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等11家银行都浮现，首套房贷款履行基准利率，加利钱也没法优先放款，只可列队。各家银行个贷部的工作人员都浮现：“审批要列队，下款工夫也要列队，等多万古间就不知道了”。

“岁首年代松，年尾紧”是银行信贷发放的老例，然现在年岛城银行的房贷“岁首年代松”只是维持了一个月。如今很多购房者旧年就申请了房贷的到如今都没有动静，*长的还有等了近半年的，还得继续等。据体味银行的利率不是看考查工夫，而是款工夫为准，这也就意味着，本来说好的折扣利率悬了。

房贷或将持续收紧

日前，“融360”收集贷款机构公布了一份3月份房贷理会报告。统计显现，现在，全国规模内首套房8.5折利率折扣已经完全绝迹。从银行2013年度业绩报告也可看出，上市银行净息差水平进一步下滑，个人消费贷款、理财等零售营业和组织互联网金融是大多数银行瞄准的领域，但在信贷额度重要的情形下，银行出于转型和营业款式调整，会自动将成本成本配置到*更高的营业上。

房贷或将持续收紧（图片来自收集）

4月22日，中国国民银行公布将降低部门农村商业银行存款筹办金率，4月25日起履行。央行讯息措辞人浮现，此举是增强金融对“三农”发展的撑持，其实不料味稳健货泉策略取向的改变，不会作用银行系统整体运动性。但在收集上，很多人解读为：国度起头救市了……部门市民认为，房贷利率会出现下浮。

对此，良策按揭总司理潘鉴明认为，本年房贷利率预计变更不会太大，“下半年会不会下调到基准利率得看有些银行的营业量完成得如何，依照如今银行的经营来看，下调的概率很小”。潘鉴明浮现，按银行的悉数经营系统来说，现在存款少了，很多银行需要去外面买一些存款回来离去，所以只可用更高的利率放出去，以保证银行的成本，因而房贷利率也比拟高。

“原本炙手可热的住宅贷款，已经不再是各家银行紧盯的大‘蛋糕’。本年房贷的额度额外重要，压贷、缓贷要紧是银行基于存款流逝和本身成本压力，用提高门槛的编制限制贷款，调整信贷投放节奏和额度，这一现象本年能够还持续下去。”建行某网点的个贷司理如是说。

青岛"房贷荒"持续至今 收紧趋势或将持续

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