中国楼市崩盘前夕五大凭证铁证如山

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-02-18 11:22:00

马年开春未几，令人关切的中国楼市传来了令人担心的新闻，三四线城市呈现“鬼城”的论调一浪高过一浪，回籍的游子感伤找不抵家乡的感触传染，随处是高楼林立，但摩登整齐的街道没有行人，摩登的小区也没有多少灯火在闪烁，并且一月份的中国房价起头在局部城市环比下降，尤其是房产方面的大师在一向的发出中国楼市危险的旗帜暗记……这一切证明中国楼市已经起头崩盘，或者处于崩盘的前夕，有五点凭证可以证明。

一，售房旺季楼市不旺。

每一年的一月份是中国的房市保守出售旺季，因为春节临近的原因，很多中国工资了计个好彩头，或者在春节娶亲需要用房，爱好在春节来临前购房。

但本年的元月，大巨藐小的城市房市开盘其实不火热，虽然商家想尽一切举措措施，包含拜托来凑热闹，但还是不见昔日热闹的景象，并且按照官方数据，一月份九成楼市出售量下降，依照官方的67个城市房价对比，很多城市环比走下降趋势，包含北京如许的一线城市，房市都显得冷僻。这充满证明中国房市非常危险，崩盘论的概念由此降生。

二，三四城市的楼市已经有价无市。

中国的三四线城市在近几年发展非常好，要紧显露在城市的面积和十年前比力一般翻了几个倍，有了甚至达到六七倍，咋一看去很有城城市的风味，即使在县城，那也是高楼林立，街道泛博而整齐，绿化相当怡人，但细心观测，很多优美的小区老是显得冷僻，早晨基本上没有多少灯在闪烁，街道下行人很少，在早晨散步感触传染冷气习习，仿佛插足了神话中的鬼城，并且鬼城之说不仅在三四线城市存留，在省会城市如贵州市一样存留，包含武汉、天津甚至上海都有如许的小区，这说明晰中国楼市是建很多，售得少，入住率低。

虽然房价整体上还在高攀，但一些城市的房产商已经没法承受了，一些城市的房价已经起头崩盘，从畴昔上万元每平米到现在2千多元每平米还售不出去，*知名的莫过于温州、鄂尔多斯(行情股吧生意点)等城市。并且本年有些城市的公务员竟然还有售房义务，工资与售房多少挂勾，这足以证明中国楼市已经插足穷冬。

三，银行已经缩紧房产的银根。

这几日前国的银行业绩*的好，基本原因实际上是中国楼市*的好，但从去年起头，银行已经隐约感触传染到中国房地产(行情专区)的危机正在到来，跟着各类传言流入商场，银行的大师们经过查询拜访理会，中国的房地产不可防止的起头插足穷冬，尤其是房产商还货款的力度越来越力有未逮，所以，畴昔亲如兄弟的房地产和银行，因为钱的原因，银行对房产商起头冷淡，收缩银根又斩断了房产商较后的停顿。

现在，中国房产商较大的忧?是筹不到钱，分隔隔离分散商场实际的房价不克不及够支撑多久，房价周全下降的趋势已越来越严重。

四，兜售房产的官方人士越来越多。

近一段工夫此后，那些囤积房产的官方人士已起头周全兜售房产，并且出价一个比一个低，这既有策略方面的原因，如房产税的出台，也有反腐的原因，如官员房产要挂号，如许，官方囤积的房产就不可防止的要释放出来，这一样冲击了中国的楼市，所以，近几年插足房产商场的富翁们没有一个不是叫苦不迭，插足了就出不来。

丁丁有个朋友，畴昔经营其他商品赚了几万万元的现金，看到房产商场好，因而，不屈不挠的插足房产，没有料到，两年的工夫，几万万元不见了踪影，还欠了银行大笔债务，现在只要还未落成的所谓高档小区，现在订房的比率不到10%，有的还请求在退押金，畴昔，朋友聚会他老是风光无限，买单的老是他，现在，却不见其踪影。前几天，丁丁接到其德律风，听到的是其叹伤的声音。

五，很多地产富翁纷纷撤资房地产。

去年，*典型的例子是华人首富李嘉诚撤资中国际地房市，赚了个盆满钵满，这对于中国房市来说*是个欠安的信息，如斯大的老板，为什么撤资房市为什么如斯爽性，基本原因是这些一等老板经过其军师团的理会，中国楼市已经风光到了极点，不克不及够再有上升的空间，现在，撤资是较好时机，否则，就有能够被套的风险，因而，撤资时没有半点迟疑，虽然，李嘉诚撤资时还有很多老板不认为然，但现在看来，很多老板悔怨极了，因为基本脱不了身了，因为中国楼市穷冬已经来临，已到了崩盘的时辰。

中国楼市崩盘前夕 五大凭证铁证如山

中国楼市崩盘前夕五大凭证铁证如山