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近日，青岛市住房和城乡建设局等七部门发布了一系列政策措施，旨在促进青岛房地产市场平稳健康发展。其中，最引人注目的是商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房。
降低存量房贷利率
根据政策措施，青岛将落实国家关于降低存量房贷利率的政策，引导商业银行对存量房贷利率实施批量调整。对于利率加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，以减轻购房人的贷款利息负担。
统一房贷最低首付比例
对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。这意味着购房者
上调住房公积金贷款额度上限
青岛市还上调了住房公积金贷款额度上限。购买首套或第二套自住住房的借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为100万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为60万元。此外，对于缴存住房公积金的多子女家庭购买自住住房的，公积金贷款额度可上浮30%。
加大多子女家庭购房支持
为了支持多子女家庭购房，青岛市规定二孩及以上家庭新购住房办理商业性个人住房贷款时，如非首套房，在住房套数认定时核减1套住房。这一政策将减轻多子女家庭购房的经济压力。
发放青年人才购房券
为了吸引青年人才落户青岛，政策措施还提到了发放青年人才购房券的举措。符合条件的博士、硕士研究生购买新建商品住房的，在一次性安家费的基础上，还可以获得有效期为一年的购房券。这些购房券可以用于支付新建商品住房的购房款。
青岛市住房和城乡建设局等七部门发布的政策措施旨在促进青岛房地产市场平稳健康发展。降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例、上调住房公积金贷款额度上限、加大多子女家庭购房支持、发放青年人才购房券等措施将为购房者提供更多的购房选择和支持。
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