青岛樾府丨楼盘测评

项目概述

樾府位于青岛市胶州市尚德大道与淮河路交汇处，是一座大都会风格的学区房地铁盘。该楼盘的价格区间为约11500-14000元/㎡，户型面积涵盖3、4居室，范围从114到174㎡。项目周边公交站众多，1km范围内就有15个公交站，方便居民的出行。整个楼盘规划占地面积210000㎡，建筑面积为420000㎡，共有10栋楼，总共538户。楼盘规划包括多层、小高层和高层，容积率为2，确保居住的舒适度。物业服务由西藏新城悦物业服务股份有限公司青岛分公司提供，物业费为2.6元/平米/月，并提供市政供暖。

户型分析

樾府提供的户型多样，适应不同家庭需求。其中，174㎡户型为三居室，建面约174㎡。该户型朝向南北，户型方正，宽敞大空间，南北双向阳台，通透明亮，舒适宜人。主卧朝南，采光条件良好，通透空间，明亮宽敞舒适。另外，114㎡户型也是三居室，建面约114㎡，朝向同样为南北。南北通透，采光通风良好，厅房方正实用，开阔舒适，动线规划合理。这些户型的设计考虑到了居住体验，注重采光、通风和居家生活的便利性。

交通与周边配套

• 效果图

  樾府

  胶州 | 胶州尚德大道与淮河路交汇处

  花园洋房公交直达品牌地产购物中心商场超市配套成熟现房

  11500元/平

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樾府的交通出行便利，尽管暂时没有地铁站，但周边范围内有15个公交站点，其中距离楼盘最近的是上合实验初级中学(公交站)，只有97米的直线距离。无论是自驾还是乘坐公共交通，居民都能快速到达目的地，节约时间。此外，楼盘周边的配套设施丰富。教育配套方面，5km内有3个幼儿园，其中最近的金乐薇尔幼儿园距离楼盘830米。而商业配套方面，5km内有6个大型超市，最近的尚合万佳购物广场距离楼盘仅286米。这些便利的生活配套为居民提供了便捷的衣食住行条件，满足了日常生活的各个方面需求。

通过以上的评测和分析，我们可以得出结论，樾府是一座位于青岛胶州市的学区房地铁盘，拥有多样化的户型和合理的楼盘规划。项目周边交通便利，公交站点众多，同时配套设施齐全，包括幼儿园和大型超市。虽然楼盘的价格略高于胶州市的新房均价，但其独特的设计和舒适的居住体验使其成为刚需和改善型购房者的理想选择。

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