青岛小户型楼盘——天美艺创园LOFT

     一说到小户型楼盘，LOFT肯定是当代许多年轻人的首选。那青岛有哪些LOFT值得推荐呢。青岛小户型楼盘首选——天美艺创园LOFT。位置好、配套全、价格还便宜。简直是想购买小户型的不二选择。

示意图

      2021上半年西海岸新区以19271套的绝对优势领跑全市，楼市中不同产品却开始上演“冰火两重天”。一方面，灵山湾沿海高总价豪宅开始回归理性，从一房难求变为平稳销售。另一方面，低总价的小面积产品，反而大受追捧，成了当下置业的新宠。一套“小而美”的不动产，不仅入手门槛更低，未来的回报率也更加可期。尤其是近年风靡起来的LOFT，就是*受西海岸“资产保卫者”瞩目的产品之一。

      以东部沿海板块为例，住宅轻松卖到20000+元/㎡，而LOFT的均价却不到15000元/㎡！要知道，在上海、深圳、杭州等城市，同地段的“商住价格比”大约是0.75/1，换句话说，住宅卖8万/㎡的地段，单层SOHO都能卖到6万/㎡。能隔成两层的LOFT当然更贵，与同项目内的住宅产品相比，售价一般都非常接近。相比之下，西海岸同类产品的潜力，显然要大得多！其次，LOFT产品往往地段、配套更好，租金回报远高于住宅。在市中心土地越来越稀缺的现在，这是将“*”发挥到极致的投资品。尤其是预算有限、没房票、想留在西海岸，或想在单位边上安个小窝，每天中午步行用餐、上楼午睡的年轻人。在这片充满能量的热土上，容得下肉身，守得住财富，还能安抚每一位年轻奋斗者疲惫的心，loft产品再合适不过。

效果图

       尽管如此，在西海岸选一套LOFT，还是需要深厚功力的。简单说，值得买买买的这类产品一般具备几大特征：城市核心区的成熟板块、产业主导的潜力区域、ShoppingMall、地铁越多越好，而且边上的住宅价格与租金越高越好！举个例子，坐落在灵山湾C位的天美艺创园，就是一个活生生的经典案例。

      可以说，这个项目几乎满足了“网红LOFT”的所有特征。先看周边的板块定位，项目位于西海岸发展的核心区域——灵山湾影视文化产业区，是山东省“1+N”影视基地布局核心园区，总投资超2000亿元，以发展影视文化产业、旅游、高端商务为一体的特色文化产业区，是西海岸新区中心发展核心区域！自然景观丰富：群山环绕，三面观山，一面亲海，距离海岸线仅2.8公里，可以说是*为宜居地带了。

实景图

      这里有可以媲美西方好莱坞的东方影都，大量影视、创意、文化企业的高管、白领、业务精英，还在不断涌入。清华青岛艺术与科学创新研究院、山东工艺美术学院青岛基地、等知名高校将强强联合，打造国内重要的影视产教融合基地，完善影视产业链条，同样是全青岛的人才高地。如果按照收入水平来划分板块，这一带绝对是青岛的“*方队”。

（时空文化承制的部分项目）

      作为区域内屈指可数的产业新势力，项目交出了一份高分答卷：依托时空文化品牌由音乐中心（首期将打造国内一流Livehouse音乐演出，树立青岛音乐的新地标。）数字艺术中心（打造数字媒体领域，集产学研一体的领域高地）艺术培训中心（采用国际标准建造，满足舞蹈、合唱等各类艺术形式的排练需求）艺术展示中心（集合美术馆、空中酒吧、轻奢咖啡、小型音乐厅、脱口秀等业态于一体，打造“动静两相宜”的全新休闲空间）艺创工作室（集居住、办公、生活功能为一体化的新型社区）影都后街时尚街区（打造成西海岸著名的“时尚网红打卡点”）组成，被列入青岛市重点项目、西海岸新区重点招商引资项目！

       产业和人才越来越多，作为目前整个灵山湾板块内*现房LOFT产品，用不了多久，大家就很难在这里找到类似的可售资产。

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      令人心潮澎湃的是，天美艺创园还是难得的“双地铁”项目，2条地铁都在项目不远处设站。其中，已经通车的地铁13号线是西海岸沿海地铁大动脉，与年底通车的1号线无缝换乘，去青岛也十分方便。另一条地铁6号线创智谷站距离项目仅约300米，6号线和1号线可以在峨眉山路站实现换乘，*青岛市区，同时与地铁13号线可以在朝阳山路站实现换乘。三条地铁线路的互通将实现西海岸地铁换乘与极速到达，天美艺创园自然汇聚着四面八方的汹涌人潮。

融创茂实景图

      再来看看项目的无敌配套：众所周知，灵山湾是青岛新兴的超级商圈，商圈内有西海岸*的商业综合体融创茂，室内有可容纳3000人的主题乐园及3万㎡的室内乐园，可满足我们日常吃喝玩乐一站式娱乐。“产业、商业中心+双地铁”，可想而知项目后期的客流量有多大，简直是开挂！

效果图

      让人们更加激动的是，天美艺创园的明星产品LOFT本尊：主力建面约40-60㎡，这样的面积段，本身就代表着超高的性价比。如果看看户型图，就更爱不释手了。层高达到约4.7米，两层空间可以分开使用，拿来出租更灵活！

南向建面约40-60㎡户型B示意图

      以南向B户型为例，一层客厅、餐区、卫浴功能全覆盖。二层则是私密卧室，还带一个自由规划的客厅，会客还是办公，可以自由切换。可见使用率之高，甚至超过了一套普通小户型的住宅。产品局部还采用挑空设计，实际体验感就更宽敞了。

项目样板间实拍图

      一眼看过去，项目除了浑身贴满了产业与人才高地、商业体与双地铁的标签，性价比也特别高。周边的在售住宅总价基本上都卖200-300万，而这些精美的LOFT呢？*分期仅需五万起，简直是逆天的划算......所以这是一次难以抵挡的宝贵机会，也是今年距离灵山湾*近的一次机会，也许你还没有思考过一套“顶流”LOFT的回报率与银行理财的差距。市场的眼光是雪亮的，天美艺创园刚亮相不久就像是一匹黑马，杀入了2021年的西海岸楼市，获得了广泛关注热度。

项目样板间实拍图

      项目开盘在即，伴随而来的，是灵山湾越来越多的大利好：各种产业、地标、地铁、公园、业体，纷纷开工、运营、投用......在利好消息一一兑现的同时，天美艺创园的一套LOFT，就像一支原始股那样，将慢慢占据灵山湾新城崛起的所有红利，谁又能错过呢？

首期约5万起

入手青岛双地铁山景LOFT

建面约40㎡-60㎡灵山湾片区内稀缺山景LOFT产品