青岛楼市|我们要不要加入买房的大部队？

来源：吉屋网发布时间：2021-06-09 17:18:06

还在为买房子的问题而纠结么，前前后后的思虑再三，还是会碰到很多问题，买房的需求不同，要考虑和面临的问题也不同，现在买房投资的人也有很多，未来几年我们要不要加入买房大部队呢？是等到刚需再买还是提前投资呢？买房时机很重要。小编为大家总结了几点可能用得到的建议。

如果你没有房子，还在租房子，手上有点钱，赶紧买房子，别想着等便宜在买，如果你是改善居住，压力不是特别大的，也赶紧买了，没必要等好时机，因为可能等不到。

如果你没什么钱，要加特别大的杠杆去买房或者改善居住我觉得那还是熬一熬吧，感觉未来三年还是留点现金，有个流动性支撑比较好，不要轻易加高杠杆买房，因为一旦自己的现金流一断，不止前面的钱白付了还倒亏一大笔钱。

真要买，二手房买一套，别买期房了，现在开发商越来越难融资，负债都很高，借了很多民间的钱，民间的钱*问题是资金成本很高所以容易问题一堆，也比较容易踩坑*担心本身实力一般的开发商钱没了，房子也抵押出去了。

如果你的钱比较宽裕，只是为了投资，房子已经不是一个好的标的，如果目标是跑赢通胀，建议就是直接定投各种基金和指数基金买基金和买房子的区别是“流动性”基金的问题是流动性太好，导致我们动不动就赎回，反而不容易赚钱，房子的流动性不太好，卖房子总归比较麻烦，导致反而经历周期能赚钱。但是，如果能做到同样放几年的情况来看目前基金应该比房子要赚钱得多，房子投资从中长期来看，*多资产保值，很难资产大幅度*，可以持有一些，但是也是*城市的核心区域，而且把居住和投资的概念分开，总之赚钱越来越难，不要一秒钟上头胡乱把钱投出去，根据自己的实际情况。先思而后动。

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