买房怕被坑——到了售楼处你就这样问

来源：吉屋网发布时间：2021-05-24 08:58:12

很多人都是*次买房没什么经验，到了售楼处也不知道该问些什么，只能听着销售人员嘴里滔滔不绝地介绍着，你却插不进嘴，不知道该问些什么，生怕一句话问错让人家觉得自己什么都不懂，被坑!那么到了售楼处你该怎么问才会显得专业、不被坑呢。买房怕被坑——到了售楼处你就这样问！

面积

你还在问房子多大啊这种直截了当的问题么？错！你要问套内面积，套内面积才是真正属于你的面积，而建筑面积是包括公摊的，是要和人家平分的，这点很重一定要搞清楚。

价格

价格分为三种分别是：均价、单价、总价

楼盘广告一般显示的都是均价，而你到了售楼处就会直接询问喜欢房子总价。错！你可以多询问一下同等楼层不同朝向不同户型的价格，让自己的选择变的更多。

看沙盘不如问规划

沙盘图只能代表房子以后大致模样，不能做到交房时百分百相似，只是放在那里让大家做以了解，就好像图片仅供参考一个道理。但是规划图就不一样了，在上面可以清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布，一般是经过备案后定稿的，上面的尺寸、物体修建，开发商更改机会很小。

房屋使用年限

外行们往往只着眼于房屋的土地使用年限，住宅一般为70年，商用一般为40年，工业和综合用地一般为50年。但殊不知房屋的土地使用年限是从开发商拿地就开始计算的。

小区配套

买房的时候要询问清楚小区的相关配套设施，问清楚水、电、煤、宽带等是由谁安装，且什么时候可以使用。还要问清楚小区内的绿化、照明等设施什么时候完善，能否正常使用。

只要这么问销售人员一定对你刮目相看，觉得你是一个懂行的人，毕竟问的多踩的坑就越少，钱还在自己手里时，一定要把想知道的全部弄清楚，不要日后再后悔，*后祝大家都能有一个愉快的买房经历，也都能买到自己心仪的房子！