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找新房
2024年青岛楼市政策有了新的变化，买房卖房政策、税费政策、商业贷款政策、公积金贷款政策和落户政策都有了重要调整。以下是具体内容：
一、买房卖房政策
青岛全面取消了限购、限售政策，市南区、市北区（原四方区域除外）移出限购区域，全市范围内的商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易。
二、税费政策
所有商品房取得房产证即可上市交易，但如果房产证不满两年，交易需要额外交总房款5.3%的增值税。此外，青岛还实行卖一买一的退税政策，针对改善型置业需求。
三、商业贷款政策
商业贷款政策大幅松绑，首套纯商贷利率为3.75%，首付比例为20%；二套纯商贷利率为4.15%，首付比例为30%。同时，放宽了“认房不认贷”政策，外地有房有贷款的购房者只要在青岛无房，购房可算首套。
四、公积金贷款政策
青岛支持商业贷款转成公积金贷款，职工家庭可以将原商业贷款的一部分转为公积金贷款，无需自筹资金偿还差额部分。原商业贷款剩余本金应不超过所购房屋当前评估价值的70%。
五、落户政策
青岛取消了落户门槛，全市范围内可租房落户稳定居住。在城镇租赁房屋居住并办理租赁合同备案和居住登记的人员，可以申请在城镇其他近亲属家庭户或者租赁房屋所在地的城镇社区集体户落户。
（正文内容继续，根据需要添加小标题和内容段落）
（文章结尾）
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