市住宅保障核心:2014年轻岛贪图开建保障房1.5万套

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-30 07:00:00

停止2013年终，青岛已累计经过各类保障性住宅处理了20.3万户家庭的住宅坚苦成绩，中低收入住宅坚苦家庭住宅前提获得了显着改良。4月29日下半天，市住宅保障核心徐志勇总工程师做客青岛政务网“在线访谈”栏目，就我市住宅保障工作有关情形与泛博网友进行交换。

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网友：请示，位于团岛的廉租房什么时刻能交房？

徐志勇工程师：现在团岛一带的廉租住宅因管道改革、供暖、供电配套动工和手续不全等原因,尚不具备配租的前提。住宅保障核心将督促市南区开发建设局尽量完美相关手续及配套工程,尽量组织配租入住工作。具体情形市民可拨打青岛市住宅保障核心德律风82681116咨询,也可咨询市南区开发建设局,联系德律风为88729796。

网友：本身本来有一套房子59平米，如许的话买限价房，房屋面积价钱若何计较？

徐志勇工程师：我市限价商品住宅地下出售给与综算计分编制一定入围名单及选房按次，因为限价商品住宅区域分布不合，不合分数段的申请家庭在合理采用申购项目的情形下，一定轮候期内都可胜利申购限价商品住宅。采办限价商品住宅时，以限价商品住宅出售价钱采办的面积,依照采办限价商品住宅建筑面积尺度与购房者原有住宅建筑面积的差额核定,超越局部依照同地段商品住宅价钱采办。也即是说您在采办限价商品住宅住宅时有59平方米须按同地段商品房价钱采办，残剩的差额面积可按限价商品住宅价钱采办。

网友：2014-2016保障房申请尺度什么时刻出台？

徐志勇工程师：现在我市正在研究制订第三个住宅保障发展规划，拟在新规划期内进一步加大公共租借住宅建设力度，慢慢成立以公共租借住宅为主体的住宅保障和供给系统。同时，在新规划期内将进一步扩大保障限制，让越来越多的中低收入住宅坚苦家庭实现“住有宜居”。待住宅保障三年规划（2014-2016年）报市当局审批通过后，我们将及时经过媒介公布实施。

网友：现在我市已经持有经济合用房资格证的数量是若干好多？

徐志勇工程师：停止现在我市经济合用住宅持证人数约8600余人。

网友：下一批经济合用房房源有哪些？涨价幅度是若干好多？

徐志勇工程师：经梳理预计年内能够达到出售前提的经济合用住宅项目有位于市北区的温莎郡项目（市北区瑞海北路19号），李沧区文昌路保障性住宅项目，城阳区的鑫江水青花圃（价钱动态户型图论坛）（王沙路60号）项目和龙湖.悠山郡项目（仲村社区，青威路东、仲村社区南）等。具体出售工夫要按照项目建设进度和手续管理情形一定，一朝一定，我们将尽量公布出售公布。对于经济合用住宅价风格整事务，经熟悉，市相关局部正在对郊区经济合用住宅价钱等情形进行调研。待丰裕调研论证后，将形成具体定见。

网友：2014年具体开工了哪些保障房源？

徐志勇工程师：2014年全市规划开工建设保障性住宅15000套，其中公共租借住宅约占7成。现在各区市已在50多个项目中落实房源14000余套，要紧集结在市北区、李沧区、城阳区、开发区等区域，市北区利津路1号项目、城阳区英格堡故里项目、高新区招商.海德花圃等项目已开工建设。现在各区市落实项目正在加速推动前期手续管理，待各项目达到开工前提后，将在青岛住宅保障网进行公示。

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网友：我家继续3年申请经适房都没有申领上，本年想把经适房证换成限价房，但是经咨询，需要从头提交申请，又需要期待冗长的工夫。依照我市保障房申请策略，经适房一定是达到限价房采办资格的。请示可以直接申请限价房么？

徐志勇工程师：同时合适经济合用住宅和限价商品住宅申请前提的申请人，可自行采用申请管理《经济合用住宅准予资格挂号告诉书》或《限价商品住宅准予资格挂号告诉书》。已取得其中一种《准予挂号资格告诉书》的申请人如需更换，应先行申请撤销已持有的《准予挂号资格告诉书》后再行更换，更换的申请过程、工夫与头次申请的过程、工夫一致。

网友：我是2013年6月份下达的告诉书到2014年6月份一向市北区未有房源，这个成绩过了刻日如何办？因为本年退休报酬上调，我算不算2013年规划，需不需要重新管理？

徐志勇工程师：现在我市正在制订第三个住宅保障发展规划，拟在新规划期内进一步加大公共租借住宅建设力度，慢慢成立以公共租借住宅为主体的住宅保障和供给系统。依照规定，公共租借住宅准予挂号资格告诉书该当在到期前3个月向户籍地点地的街道管事处提出年度复审，复审工夫为75个工作日。

网友：已采办了经适房，能否采办二套房？采办二套房需具备什么前提？

徐志勇工程师：按拍照关规定，采办经济合用住宅后又采办其他住宅的,其经济合用住宅由市住宅保障机构依照规定及合同商定回购。

网友：2014市北区公租房什么时刻能分下去？

徐志勇工程师：经初步梳理，市北区本年规划配租190余套公共租借住宅房源。待房源达到配租前提后，市北区住宅保障局部将及时公布配租公布，公布中将对配租房源的位置、房源数量和挂号工夫和挂号编制做具体说明，申请人可持公共租借住宅准予挂号告诉书到公布指定地点管理挂号手续。

网友：本来取得经适房资格2年，本年改限价房，经适房加4分，还能积分在限价房资格？

徐志勇工程师：按照《经济合用住宅和限价商品住宅轮候排序计分法则》的有关规定，申请家庭自取得准予资格挂号告诉书之日起，每满一年未配售住宅的加2分，加分总值不跨越10分。若申请家庭的主申请人未发生变更，申请家庭都可获得加分。

网友：我父母名下无房，如今他想把*迁入女儿家，女儿已婚一家三口住宅面积91平方。迁入后父母老两口可以本身申请公共租借住宅吗？

徐志勇工程师：依照策略规定，申请我市郊区公共租借住宅保障的家庭或年满35周岁单身人员，须同时合适前提：1、具有郊区常住*，其中至少一人达到5年；2、人均月收入不跨越1864元；3、人均住宅建筑面积不跨越13平方米；4、家庭财富不跨越家庭年收入尺度上限的6倍。住宅建筑面积以申请人在本市拥有的私有住宅和承租的公有住宅的建筑面积核定。在申请之日前5年内，因离婚、继续、弥补、还债、出售、赠予等原因，将住宅所有权或使用权转移给他人的，已转移住宅应合并计较。具体成绩也可拨打市住宅保障核心的咨询德律风82681116进行咨询。

网友：我母亲名下有一个13平的遗产，但是此遗产于2009年11月出售，签订了出售合同，每一年我们的分数因为这遗产而被拉低分数，我想问的是，5年的刻日，如何查能否期满？

徐志勇工程师：按照我市保障性住宅管理有关规定，申请人在申购经济合用住宅之日前5年内,因离婚、继续、出售、赠与和履行债务等原因,将家庭或个人住宅所有权或使用权转移给他人的,该当计较原住宅面积。按照上述规定，5年刻日自原房产权属挂号更换之日起入手下手计较。

网友：公租房可以跨区申请吗？公租房会像经济合用房和限价房那样在各媒介上公布房源信息吗？

徐志勇工程师：依照我市策略规定，郊区公共租借住宅实施属地化管理，申请家庭现在只可申请户籍地点区的公共租借住宅房源。公共租借住宅房源达到配租前提后，区住宅保障局部将经过报纸、收集等媒介及时公布配租公布，公布中将对配租房源的位置、房源数量和挂号工夫和挂号编制做具体说明，申请人可持公共租借住宅准予挂号告诉书到公布指定地点管理挂号手续。

网友：请示文昌路限价房有若干好多套，天福山庄限价房本年能推出吗？

徐志勇工程师：文昌路155、158、318号为保障性住宅集结建设项目，其华文昌路155号为文昌路保障性住宅项目（一期），文昌路318号为文昌路保障性住宅项目（二期），均有建设限价商品住宅。