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青岛契税上调

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-15 22:00:46

根据近期省政府发布《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》。山东契税税率将由此前的3%,调整为浮动的3%-5%。新的征收政策将从4月1日起施行。从青岛市相关部门获悉,已经接到省政府文件,但具体实施细则还没出台。业内人士分析,契税税率调整后,针对首套房的优惠政策不会改变,但二套房和商业住房的税率或上调,较高或可上调到5%。

下月起买房或多花钱

不但是购房者,中介机构也早已获悉了契税税率将要上调的消息。“1月底我们就从交易核心了解到,山东省契税税率都要进行调整。”受此消息影响,已有不少二手房客户抢着办理过户手续。

市场关于契税税率将上调的猜测并非空穴来风。此前,省政府发布《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》。将契税税率由此前的3%,调整为浮动的3%-5%。新的征收政策将从4月1日起施行。

按照新修订的《山东省契税征收规定》,税率调整后,契税适用的具体税率,将由省财政部门会同地方税务机关根据实际提出建议,报省政府批准并向社会公布。27日,青岛市相关部门工作人员也证实,已经接到了相关文件,但具体的实施细则还没有出台,目前仍按照以前的政策执行。

据介绍,目前岛城契税征收实行浮动税率。其中头次购房者,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,契税按照1.5%征收;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业*性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

作为购房者,对契税肯定很关注,可是很多人对契税新政策等内容不是很清楚,现在我们就为大家解疑契税新政策的相关内容,以便大家以后买房对这些内容不困扰。1.关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。2.个人购买首套普通住房契税将下调,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。3.对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的,减半征收契税。4.对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税。5.国家多部委分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。

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