青岛市公积金贷款额度上调每一年*少可节俭2800元

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-01-18 07:50:00

青岛市公积金贷款金额上限终究上调，并且是“六区四市”同一上调。笔者从住宅公积金管理核心熟悉到，自2月1日起，青岛住宅公积金贷款较高限额将进行调整:新建商品房公积金贷款较高限额同一调整为60万元(此前为40万元)；二手房公积金贷款较高限额同一调整为35万元。

青岛还将对购置本市经济合用住宅的职工，从住宅公积金提取和贷款两方面出台扶持策略：职工购置本市经济合用住宅，可申请提取自己及其配头的住宅公积金用于付出购房*款;头次申请住宅公积金贷款用于购置经济合用住宅的，公积金贷款*款比率由30%下调至20%。

青岛住宅公积金较高贷款额度由40万上升至60万

青岛市住宅公积金管理核心相关人士显示，策略履行后，已签定经济合用住宅购房合同，还没有拜托购房*款的购房职工，其自己及其配头可按策略提取不跨越购房合同商定的*款应付金额的住宅公积金，由市住宅公积金管理核心以转账体式格局直接划入售房单位收款账户。管理时，由购房职工在选房签定认购和谈时，向售房单位提出使用住宅公积金交购房*款的申请，由售房单位按商定法度为购房职工管理提取手续。

履行新的调整策略今后，毫无疑问较大的受益集体是“四市”和“六区”遥远地区的购房者。因为这些位置房价偏低，在交全*今后，其余贷款完全可以全数用公积金贷款的体式格局，而之前大都是拉拢式贷款。笔者算了一笔账：按贷款额为60万来较量争论，贷款时刻20年。之前给与拉拢贷款的体式格局，公积金40万，商业贷款20万，折算每月应还款4028元；假如60万元贷款全数给与公积金的体式格局，每月应还款3795元，出入233元，总还款额削减6万多。

那么公积金贷款额度若何进行较量争论呢？公积金贷款额度=借债申请人公积金月缴存基数×12×额度较量争论年限×40%+借债申请人配头公积金月缴存基数×12×额度较量争论年限×40%(公式中的额度较量争论年限为借债申请人及其配头申请贷款之日距法定退休年事后5年(男65，女60)的年限。额度较量争论年限*长不跨越30年。其它贷款总数不得跨越较高限额。)

申请住宅公积金贷款，必须具备哪些前提？

1、自己插手住宅公积金轨制一年，并持续足额缴存住宅公积金；

2、具有购房合同和相关证明及文件；

3、有相当于购房全数价款(不含配套费)30%的自筹成本；

4、有稳定的职业、经济收入和按规定了偿贷款本息的能力；

5、赞成管理住宅典质或有价证券质押和房屋保障；

6、借债人购置期房的，在房屋落成管理产权证书之前，由售房单位供给保证。

备注：所购住宅的开发单位必须与市住宅成本管理核心签定合作和谈。

此次经适房公积金策略要紧是针对购置本市经济合用住宅的职工家庭，从住宅公积金提取和贷款两方面给予扶持：一方面，职工购置本市经济合用住宅，可申请提取自己及其配头的住宅公积金用于付出购房*款；另外一方面，头次申请住宅公积金贷款用于购置经济合用住宅的，公积金贷款*款比率由30%下调至20%。

经适房住宅公积金提取体式格局：已签定经济合用住宅购房合同，还没有拜托购房*款的购房职工，其自己及其配头可按策略提取不跨越购房合同商定的*款应付金额的住宅公积金，由市住宅公积金管理核心以转账体式格局直接划入售房单位收款账户。

管理法度：购房者选房签定认购和谈时，提出使用住宅公积金交购房*款的申请。其它，工作人员还额外提醒，购房职工如需提取住宅公积金交*款，要在选房签定认购和谈前，到就近的市住宅公积金管理核心所属管理处打印提取人的住宅公积金缴存明细。

便民通道：青岛公积金查问

青岛市公积金贷款额度上调 每一年*少可节俭2800元

青岛市公积金贷款额度上调每一年*少可节俭2800元