青岛发布12条政策措施 服务青年就业 促进民生改善 保障宜居

4月16日，青岛市政府发布了12条政策措施，旨在服务青年就业，促进民生改善，保障宜居安居。这些政策措施是根据市委、市政府部署要求，由市住房城乡建设局、市财政局、市人力资源社会保障局、市自然资源和规划局、市卫生健康委、市国资委等6个部门研究出台的。这些措施涵盖了“三个降低、四个提高、五个优化”的内容，旨在推动房地产业平稳健康运行，更好地发挥住房保障民生的积极作用，助力经济社会高质量发展。

一、实施“三个降低”，为人才减轻负担，为市民提供便利

（一）降低高校毕业生就业创业租房成本

政策，对毕业3年内全日制专科及以上学历高校毕业生将给予免租金住宿保障。来青求职的可申请享受最长6个月的免租金住宿保障，已在青实现就业创业的可申请延租至12个月。初次申请时已在青就业创业的，可申请享受最长12个月的免租金住宿保障。

（二）降低青年群体前期住房贷款还款压力

鼓励银行推出“低月供”的住房贷款金融产品，借款人在还款初期只需支付贷款利息。新购房者可直接申请该产品，已购房者可调换使用。

（三）降低地下空间利用成本

为满足市民车位办证需求，调整住宅建设项目配套地下车位地价标准，实施阶段性地价支持政策。到2026年12月31日前按照现有标准1/5执行，后期按照现有标准1/2执行。

二、实施“四个提高”，支持市民改善，提升建设品质

（一）提高多子女家庭购房支持力度

对符合国家全面放开二孩、三孩政策后的我市多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期间购买新建商品房的，分别发放5万元、10万元购房补贴。

（二）提高住房“以旧换新”置换成效

鼓励国有企业收购个人二手住房推进以旧换新，对于用作保障性租赁住房或长租房的，给予每套3万元的一次性收购补助，同时给予收购贷款连续5年、每年2%的贴息补助。

（三）提高国有企业房产使用效率

国有企业经评估后，可调整存量房地产项目销售底价进行促销，鼓励将有条件的存量闲置房产转为长租式公寓、短租式公寓、城市民宿等。

（四）提高市民居住品质

加大“好房子”建设供给，鼓励企业贯彻绿色低碳节能理念，加强配套设施建设，做好物业服务保障，打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，全年培育试点15个以上。

三、实施“五个优化”，完善制度机制，保障宜居安居

（一）优化商品住宅用地申请制度

试行商品住宅用地预申请制度，发布预申请公告可明确参考出让价格，也可以询价方式确定地块相关价格。

（二）优化房地产项目融资支持

完善房地产融资协调机制，满足不同所有制企业在建在售项目合理融资需求，力争授信总额达到2000亿元，到位资金达到1500亿元。

（三）优化房地产开发建设

发布住房年度发展计划，强化以需定建，增加文旅、康养主题型住房项目供给，建设休闲度假住房。

（四）优化促销活动

常态化举办促销活动，打造永不落幕的房交会，组织房地产开发企业、国有企业积极开展“群团购”活动，让市民购房更实惠。

（五）优化房地产基础性工作

加强AI大数据应用，常态开展精准指导，加强房地产信用管理，推动房地产行业平稳健康发展。

青岛市政府发布的这12条政策措施将有力推动青岛房地产业的健康发展，为青年就业创业提供便利，为市民改善居住条件提供支持，助力青岛经济社会高质量发展。

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