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青铁安澜地怎么样?市北新盘评测

来源:吉屋   2024-04-25 11:48:46
青岛买房交流群-77群(449)
  • 最近都说是上车好时候,大家怎么看
  • 我觉得现在的确可以考虑
  • 孩子明年上小学,现在买哪里合适啊
  • 我想买个两居室,哪个盘比较好?
  • 楼盘周边配套齐全,挺不错的
  • 最近有哪些楼盘在搞促销优惠活动吗
  • 最近纠结买哪里好,帮我比较下呗
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一、楼盘基础信息

青铁安澜地,由青岛青铁振兴投资有限公司开发,坐落于市北区辽阳西路与绍兴路交汇东南200米。占地面积6491平米,建筑面积达27572平米,规划建设2栋住宅楼,共计142户。物业由保利物业服务股份有限公司青岛分公司负责,物业费为3.02元/平米/月。预计2025年10月30日交房。产权年限为70年。

二、楼盘价格分析

青铁安澜地的楼盘价格为36000元/平米,相较于区域房价25177元/平米和城市房价16164元/平米,价格偏高。但考虑到其优质的地理位置、开发商品牌、物业服务及装修标准等因素,这一价格也在合理范围内。

三、户型分析

  • 青铁安澜地效果图 效果图
    青铁安澜地
    市北 | 市北辽阳西路与绍兴路交汇东南200米
    品牌地产
    34000元/平
    微信扫码拨号

青铁安澜地提供多种户型选择,包括119.0平米的3室2厅2卫、132.0平米的3室2厅2卫以及143.0平米的4室2厅2卫。户型设计合理,空间利用率高,满足不同家庭结构的居住需求。带装修交付,省去繁琐装修过程,即买即住。

四、优缺点分析

优点:

1. 地理位置优越,交通便利,周边配套设施齐全;

2. 开发商品牌实力雄厚,有保障;

3. 物业服务优质,提供全方位贴心服务;

4. 户型设计多样且实用,满足不同客户需求;

5. 装修标准高,居住品质有保障。

缺点:

1. 价格相对较高,可能让部分购房者望而却步;

2. 容积率偏高,可能影响居住舒适度;

3. 绿化率仅为30%,相对较低。

五、区域价值分析

市北区作为青岛市的核心区域之一,拥有成熟的商业配套、教育资源和交通网络。近年来,随着城市更新和基础设施建设的不断推进,市北区的区域价值不断提升。青铁安澜地位于市北区核心地段,未来发展潜力巨大。

六、用户点评

1. 张先生:看中了这里的地理位置和开发商品牌,觉得很有保障。户型设计也很合理,符合我的需求。

2. 李女士:价格虽然偏高一些,但考虑到这里的配套设施和物业服务,觉得还是物有所值的。

3. 王先生:容积率有点高,希望居住环境能更舒适一些。不过总体来说还是不错的。

4. 赵女士:对这里的装修标准很满意,省去了自己装修的麻烦。而且周边生活配套也很齐全,很方便。

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