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一、区域和楼盘价格对比
青岛作为一座美丽的海滨城市，房价一直备受关注。莱西区作为青岛的一个重要组成部分，近年来房价也呈现稳步上涨的趋势。根据最新数据显示，莱西区的区域房价为6169元/平方米。而奥润康府作为莱西区的一个优质楼盘，其价格为6200元/平方米，略高于区域均价。这主要得益于其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计。
二、楼盘基础信息介绍
奥润康府位于莱西区的核心地段，上海西路22号。该楼盘由青岛奥润投资集团开发，产权年限为70年。占地面积约为190000平方米，建筑面积高达260000平方米。容积率为1.2，绿化率为31%，为住户提供了舒适的生活环境。小区规划户数为2110户，车位数量为636个。物业费用为0.6元/平方米/月，由奥润物业管理公司负责管理。开盘时间为2016年12月30日，交房时间为2020年6月30日。目前该楼盘已售罄，但仍有部分二手房源可供选择。
三、户型介绍
奥润康府提供多种户型供消费者选择。主要户型包括3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等。面积从87平方米到140平方米不等。这些户型设计合理，南北通透，全明户型，让生活健康向阳。每个户型都充分考虑了居住者的生活需求，既满足了功能性又保证了舒适性。无论是小家庭还是大家庭，都能在这里找到适合自己的温馨家园。
四、优劣点分析
1. 优势：奥润康府地理位置优越，交通便利；周边配套设施齐全，生活便利；小区环境优美，绿化率较高；户型设计合理，居住舒适度高；开发商品牌实力雄厚，有保障。
2. 劣势：由于该楼盘已售罄，目前只能选择二手房源；车位数量相对较少，可能无法满足所有住户的需求；物业费用虽然不高，但相对于一些新楼盘来说略显偏高。
综合来看，奥润康府作为莱西区的一个优质楼盘，在价格、地理位置、配套设施以及户型设计等方面都表现出色。虽然存在一些不足之处，但整体来说仍具有较高的性价比和购买价值。对于想要在莱西区购房的消费者来说，奥润康府是一个值得考虑的选择。
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