.png)
第一段：重点城市新房成交量回升，市场持续复苏
根据吉屋网科技发布的数据显示，2023年第48周，重点15个城市的新房成交量环比上升了21.28%，达到19852套。与上周相比，环比升幅扩大了7.3个百分点。同比来看，新房成交量上升了4.78%，呈现6个月来的首次正增长。这一周，重点城市的新房市场延续了复苏态势，成交量连续两周回升，并且超过了去年同期水平。短期内，房地产市场的改善迹象明显，政府持续推出利好政策，尤其是金融市场对房地产的支持力度明显增加，购房需求仍然有一定的释放空间。
第二段：部分城市成交量上升，政策刺激市场复苏
在2023年第48周的监测中，13个城市的新建商品住宅成交量环比上升，其中上海的涨幅最为显著，达到70.58%。青岛、杭州和宁波等城市也呈现出较大幅度的环比涨幅。这一周宁波镇海区发布了购房补贴政策，给予购买新房最高6万元的货币补贴，刺激了部分购房需求的释放和成交量的增加。另外，深圳调整了二套住房贷款政策，最低首付款比例统一调整为40%，并优化了享受优惠政策的普通住房认定标准。虽然目前成交端尚未出现明显回升效果，但预计随着新政策效应的逐渐发酵，购房需求将进一步释放，推动成交量加快复苏。
第三段：二手房市场稳中向好，成交量持续上升
2023年第48周，重点10个城市的二手住宅成交量环比上升了2.44%，达到16738套。与此同时，二手房成交量同比上升了34.05%。本周重点城市的二手房市场呈现出稳中向好的态势，成交量止跌转升，并且仍高于去年同期。11月的二手房成交活跃度高于新房，且表现出韧性特征，成交量持续上升。其中，东莞的涨幅居首，厦门和佛山紧随其后。此外，北京、上海、南京、成都和郑州等城市的二手房成交量也呈现连续上升的趋势。尽管深圳和苏州的成交量略有下滑，但跌幅较小。整体而言，二手房市场持续回暖，成交量稳步上升。
- 新房成交量
- 二手房市场
- 政策刺激
- 市场情绪
- 回暖
