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评测师点评楼盘
磊鑫河畔阳光位于城阳区夏庄街道王沙路788-18号，是一处多层/高层/人才公寓混合住宅区。该楼盘具备一系列的亮点，值得购房者的关注。
项目亮点
首先，磊鑫河畔阳光的价格为11000元/㎡起，相较于城阳新房均价较低，具备一定的优势。其次，该项目的户型面积为108㎡，主要是三居室，满足了不同家庭的需求。此外，项目周边1km范围内有5个公交站，交通便利，方便居民的出行。
楼盘规划
磊鑫河畔阳光的规划面积为118000㎡，建筑面积为220000㎡，共有42栋楼，总共1800户。建筑类型包括多层和高层。在规划上，该楼盘注重舒适度和安全性。人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低了空间和噪音压力。此外，楼盘的物业由青岛都霖物业发展有限公司负责，物业费住宅为1.7元/平米/月。
户型分析
磊鑫河畔阳光的户型中，YD户型是三居室，建面约108㎡。户型设计直接影响着居住体验，而该户型在采光、通风、归家活动动线等方面都做得较好。客厅朝南，宽敞明亮，视野开阔；两个卧室朝南，采光充足；阳台朝南，景观优美，突出了客厅的视野；餐厅与客厅相连，宽敞舒适。这样的户型设计能够提升居家生活的舒适度。
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