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楼盘概述
建邦垅锦墅位于青岛黄岛区，是一处临海别墅项目。楼盘地理位置优越，坐落在灵山卫滨海大道北、泰薛路南，毗邻小珠山，周边环境优美，拥有得天独厚的自然资源。该项目由吉屋网测评团队进行现场测评，以下将从楼盘亮点、价格分析和周边配套三个方面对建邦垅锦墅进行详细评测。
楼盘亮点
建邦垅锦墅的价格为45000元/㎡，与周边板块相比并没有明显优势。然而，该项目的户型面积为240㎡，主要以3居室为主。对于刚需和改善购房人群来说，这样的户型设计非常适合他们的居住需求。此外，楼盘周边1km范围内有1个地铁站和10个公交站，交通便利，为居民提供了便捷的出行条件。
价格分析和楼盘规划
建邦垅锦墅的均价高于黄岛新房均价，但具体哪些方面使其价值较高，还需要咨询置业顾问。从楼盘规划来看，建邦垅锦墅的占地面积为50356㎡，建筑面积也同样为50356㎡，共有72栋楼，总共253户。楼盘规划包括独栋别墅、双拼、联排、叠拼等多种建筑类型，注重舒适度的设计，采取人车分流的策略，行人和车辆分开，降低了空间和噪音压力。楼盘物业由山东建泰物业管理有限公司青岛分公司负责管理，物业费为3.80元/平米/月，同时提供集中供暖服务。
周边配套
建邦垅锦墅周边配套设施完善。在5km范围内，有15个幼儿园，最近的是春之谷幼儿园，距离楼盘仅362米。医疗配套方面，5km范围内有3个综合医院，最近的是瑞源中医院（暂停营业），距离楼盘2428米。此外，周边还有7个大型超市，最近的是红苹果旺超市（建邦听海东区店），距离楼盘仅289米。这些便利的生活配套设施为居民提供了便捷的衣食住行条件。
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