青岛鑫坤临水宜家 | 楼盘测评

来源：吉屋 2023-11-28 10:38:37

青岛买房交流群-19群（327）

项目亮点

1. 项目价格区间为约8000-18000元/㎡，适合胶州市的刚改、改善购房人。价格相对较低，是购房者的不错选择。

2. 项目的户型面积从110到168㎡不等，涵盖了3、4居室，满足不同家庭规模的需求。

3. 项目周边1km范围内有13个公交站，交通便利。居民可以轻松到达各个目的地。

价格分析

鑫坤临水宜家

胶州 | 胶州新城区温州路东青年水库东 12000元/平米

早教机构医疗配套商场超市江景旅游地产低密社区配套成熟公交直达现房购物中心

拨号立享优惠

该楼盘的均价低于胶州市新房均价，具备较为明显的价格优势。然而，具体是否在板块内仍然具备优势，还需咨询置业顾问的意见。

楼盘规划

楼盘规划占地面积为62000㎡，建筑面积为155000㎡，共有10栋楼，总共452户。建筑类型包括小高层和洋房，满足不同购房者的喜好。楼盘规划注重舒适度，采取人车分流的设计，确保行人和车辆的安全与便利。物业方面，由金至兰物业提供服务，住宅物业费为1.59元/平米/月。此外，楼盘还提供集体供暖，为居民创造舒适的居住环境。

楼盘基础信息

1. 本楼盘的容积率为1.8，整体居住舒适。同时，园区绿化覆盖较多，提供高品质的居住环境。

2. 小高层和洋房是该楼盘的两种建筑类型。小高层适合年轻人置业，置业门槛相对较低；洋房设计独特，居住密度低，环境好，舒适度高。

户型分析

H户型-四居室-建面约168㎡

该户型建面约168㎡，拥有4室2厅2卫，朝向为南北。户型方正，客厅带阳台，活动空间范围大，南北通透，采光充足。无论是家庭聚会还是休闲娱乐，都能满足居民的需求。

D户型-三居室-建面约110㎡

该户型建面约110㎡，拥有3室2厅1卫，朝向为南北。整体户型空间布局方正，得房率高，卧室朝南向，采光充足。居住在这样的户型中，居民可以享受到宽敞舒适的生活空间。

交通出行

该楼盘暂时没有轨道交通站点，但1km范围内有13个公交站，最近的公交站距离楼盘仅为562米。对于居民来说，公共交通便利，出行更加便捷。

周边配套

教育配套方面，楼盘周边5km范围内有14个幼儿园，最近的幼儿园距离楼盘约1052米。医疗配套方面，周边5km范围内有4个综合医院，最近的医院距离楼盘约1014米。商业配套方面，周边5km范围内有1个购物中心，距离楼盘约772米。这些便利的配套设施为居民的生活提供了便利。