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供需双降，房企资金降幅13.8%
今年前十个月，全国房地产市场在供需和资金层面都呈现下滑趋势。在需求方面，商品房销售额下降4.9%，其中住宅销售额下降3.7%。在供应方面，房地产开发投资下降9.3%，其中住宅投资下降8.8%。在资金层面，房地产开发企业到位资金下降13.8%。这表明房地产市场仍然处于调整阶段，下行通道仍在延续。
房地产市场进入供大于求阶段
过去的20年里，房地产市场突飞猛进，但现在已经进入供大于求的阶段。今年房地产销售额首次达到18万亿元，创下历史新高，但随后在2022年下降了26.7%，现在已经很难再超过这个水平。某业内人士表示，房地产市场已经进入一个长阴周期，供大于求的局面已经形成。
寻找房地产市场的底在哪里
目前，房地产市场仍然在寻找底部。一些专家表示，随着各地区和各部门进一步深化房地产政策的落实，房地产市场将逐步平稳运行。近期中央及监管部门多次提及加快“三大工程”建设，有望加快落地，供需两端政策发力，有利于促进房地产市场的平稳健康发展。同时，一些人士认为，加大城中村改造和人才购房补贴，刺激住房消费，退出限购限贷政策，降低利息和税费等措施也需要跟进。尽管房地产市场恢复信心需要时间，但随着市场逐步修复，房地产市场有望逐步企稳。
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- 供需
- 资金降幅。
