房地产开发投资下降8.5%，市场调整压力持续存在

根据统计局公布的数据，今年1月至7月，全国房地产开发投资总额为67717亿元，同比下降了8.5%。其中，住宅投资总额为51485亿元，下降了7.6%。这一数据显示，房地产市场仍然面临调整的压力。

施工面积下降，新开工面积大幅减少

统计数据还显示，今年1月至7月，房地产开发企业的房屋施工面积为799682万平方米，同比下降了6.8%。其中，住宅施工面积为563026万平方米，下降了7.1%。而房屋的新开工面积为56969万平方米，下降了24.5%。住宅新开工面积更是下降了25.0%。与此同时，房屋竣工面积增长了20.5%，其中住宅竣工面积增长了20.8%。

商品房销售面积下降，待售面积增加

在商品房销售方面，今年1月至7月，销售面积为66563万平方米，同比下降了6.5%，其中住宅销售面积下降了4.3%。销售额为70450亿元，下降了1.5%。而商品房待售面积则呈现增长态势，达到了64564万平方米，同比增长了17.9%。住宅待售面积也增长了19.5%。

总的来说，房地产开发投资的下降以及施工面积和新开工面积的减少，都反映了当前房地产市场的调整态势。受限购政策、融资环境收紧等因素影响，房地产市场的发展步伐放缓。同时，商品房销售面积的下降以及待售面积的增加，也表明市场需求持续疲软。随着政府继续加强调控政策，房地产市场可能进一步面临挑战。

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