青岛星河湾小区——从规划到建设一直为业主考虑

来源：吉屋网发布时间：2021-10-10 11:39:16

青岛星河湾小区——从规划到建设一直为业主考虑。星河湾项目从设计初期就整合工程、营销、室内、园林等部门的意见，*化地利用地块的价值，打造的是城市名片，更为客户提供一处优质生活居所。规划上也是体现出对细节的考量。*后引进星河湾始终秉承的“配套先行”的服务理念。

致力提升城市魅力，做城市价值推动者

作为全国政协委员、星河湾集团董事长的黄文仔经常说，土地是不可再生资源，星河湾要珍惜每一寸土地，做百年建筑。星河湾进入每一座城市，都是怀着一份对城市的尊重和贡献之心，做城市价值的推动者，致力打造城市*美的天际线，共同提高城市魅力。

点石成金地段，只建造“*住所”

专注潜力：多年来，星河湾有一条鲜少对外提及的产品定位：“只建造*居所”。为此，星河湾曾放弃了许多环境极其优美但远离市区的地块，而专注在具有潜力的城区地块。

交通便捷：对于精英人士的*居所而言，交通的便捷程度远比与传统城市中心的距离更重要，正因如此，每一处星河湾都与机场或高铁站结下不解之缘。

景观资源：优质的自然景观资源在城市中不可多得，却是财智阶层生活品质不可或缺的资源。它不仅是业主专享的休闲配套，更攸关居住者的健康身心，成为“*居所”选址的必要标准。

醉美滨海星河湾，一个让人心情盛开的地方

青岛星河湾项目整体占地1200亩，总建筑面积约200万方，是青岛罕见的超大社区，分8-10期开发，均为精装瞰海高层产品。星河湾一期建面约130-700㎡，共2015户，现已基本售罄。

二期总占地10万方，总建面38.5万方，由13栋高层大平层组成。南向前排面积约185—430㎡，瞰海效果。913㎡户型是青岛首家室内带泳池的户型，复式挑空设计，可以在家里一边游泳，一边欣赏胶州湾的海景。整个园区实行人车分流，车全部停在地下，车位充足，配比为1:2.9，既减少了社区环境和噪音污染，又保障了业主的安全。

规划设计。

不负一寸土地，把景观做到社区红线外100米

星河湾从来不会辜负任何一寸土地，对稀缺资源也不例外。在规划项目的初期，规划设计部就把周边的景观资源一并纳入方案中进行一体规划，甚至把项目规划延伸至周边的市政道路上。诚如大家也看到我们星河湾外边的木栈道一样，那原本是市政工程的道路，但星河湾进来以后精心打造为与时俱进的骑海木栈道，成为这座城市的一道靓丽景观带。这就是星河湾的“舍得”精神，把项目装修到红线外100米。

醉美骑海木栈道，以青岛十景代言城市文化*度

木栈道是全国所有星河湾项目的标配，同样将它带到了青岛，以代言城市文化高度，打造醉美青岛文化风景线。星河湾骑海木栈道的建造，巧妙地免却了潮落时海面污物对岸边景观的破坏，拓宽了湖畔的景致，延伸了观景台，不仅为人们提供了休闲、健身、娱乐的场地，更为城市景观奉献了一道美丽的风景线。

建筑设计布局所体现的居住美学

建筑是以和周围环境的联系作为整体而体现出来的。星河湾的建筑设计与布局正是完美体现了建筑美学的这一至高境界，有着半围合式的空间布局以及错落式的楼间关系，流线型的道路系统，超大楼距，再结合其间的距离，星河湾每处不同的位置，目之所及的都是一道道高低错落、层次丰富的风景线。

建筑会说话，错落有致的天际线让这座城市更美

低楼层的业主也可以享受到好的景观视野：为了营造城市景观空间，让低楼层业主在室内也能得到好的景观视野，青岛星河湾从规划设计出发，不惜成本也要在规划之时将*前排的高层建筑统一往后退距，与后排建筑相呼应，在视觉上形成一个层次丰富的空间，打造城市天际线，体现了与其他项目不同的建筑风格特色，星河湾不仅做足百米楼距，布局规划达到均衡* 优，就连建筑层高也做了细致考虑，通过改变原先的层数，让天际线看上去更加错落有致，体现生动形象的效果。

不惜成本，打造优质的楼栋布局

星河湾在为每一个项目安排分布建筑楼栋位置时都会因地制宜，顺应不同地形的变化来布局，力求达到均衡分布，让每位业主的居住享受达到*的舒适度。青岛星河湾在建筑布局上，将住宅呈平行排列，点式围合，形成行列式格局。这样的设计，不但让楼栋布局的整体性、均好性和向心性达到* 优，而且能让楼栋之间更加通透，每一楼栋都能均衡地享受到采光、通风和景观。

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青岛星河湾小区——从规划到建设一直为业主考虑

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