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近些年来房价一直上涨，四、五线城市的房价都已经涨到八千多甚至位置好的更贵，一线城市房价更是令人咋舌。造就买房变成了很多人的一大难题，但今年以来，部分城市房价大幅度下跌，而近期连续有9个城市发布房价限跌令。那么，2021房价限跌令新规定是什么意思？具体说明了什么？房价限跌令有哪些城市呢？
2021房价限跌令新规定
近段时间以来，多个城市都发布了不得低于商品房备案价销售、打击恶意降价等类似政策。在打压房价上涨之后，又出台限跌政策，引发市场广泛关注。业内预计，未来仍会有城市跟进出台限制房价下跌的政策，不过，这并不意味着整体市场就此走弱，有发展潜力的城市群仍有增长空间。
日前，张家口市四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，其中一条内容被外界称为“限跌令”。张家口也是近两个月多月以来，第9个出台房价限跌令的城市。
在这份《通知》中，张家口市明确提出：
我市将完善“稳房价”“稳地价”的房地产“双稳”工作机制。“稳房价”要严格执行商品房销售明码标价，一房一价制度，所有项目不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85％进行销售。
据张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍，目前以张家口主城区为例，已经从房价*顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。
杜继鑫表示，用大幅低于成本的价格买到房子，购房者肯定认为是白捡了大便宜，但事情哪有那么简单，后期保障，房屋配套设施等投入一定会摊上高开销。所以”限跌令”在一定程度上也在保护购房者利益。
杜继鑫的介绍也表明，当前张家口主城区的房价，距离*顶峰的时候已经下降了近四成。
其实，在张家口之前，已有包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山出台了类似举措。
房价限跌令有哪些城市
2021房价限跌令城市具体有岳阳、株洲、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、唐山、张家口这9个。
事实上，房价“限跌令”早已有之。
早在2017年，广东省中山市就明确，实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过15%，无法网上签约；
2019年，安徽省马鞍山市规定新房售价不得低于备案价格10%，低于10%的不予办理商品住房买卖合同网上备案；
2019年，辽宁省大连市要求，首次申请预售许可证的新项目，实际网签备案价格不得高于申报价格，且价格下浮不得超过5%。
2020年3月，东莞住建局通知要求，在取得商品住房项目的预售许可证或现售备案证书后，应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋申报价格，严格按照明码标价格式要求对外销售，实际成交价格不得高于申报价格，也不得低于申报价格的90%。
“此类政策使得大家对于全国市场有更为清晰的理解，即不是所有城市房价都在上涨，部分城市反而面临去库存的压力。”
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