绿城明月听澜青岛，灵山湾核芯

来源：吉屋网发布时间：2021-09-12 14:16:28

绿城明月听澜青岛，灵山湾核芯。背山面海低密高品质小高层，绿城物业品质服务，“三山一园”，三横三纵”立体交通网自建约5万方美育商街幼儿园到*全龄教育。

项目基本信息:
1.【开发商】：山东大都元亨文华产业发展有限公司委托绿城管理集团进行管理服务
️ 2.【项目位置】: 位于兰东路西侧。
3.【首开楼栋】：28#.30#.31#
4.【交付标准】：毛坯交付
5.【物业】：绿城物业，物业费约 3元/㎡（含电梯费）

6.【容积率】：1.9

7.【绿化率】：约30%
8.【交付】：2023年12月30日（暂定）

9.【均价】：预计约11000-12000元/平
10.【首开面积】：约 109㎡、110㎡、128㎡
11.【公摊】：公摊约21-24%
12.【层数】：17-18层小高

13.【平均楼间距】：约45m
14.【层高】：约2.95米-3.1米，首开层高均为3.1米
15.【车位】：人车分流车位配1：1.28
16.【户数】：总户数小高预估888户
17.【产权】：70年

二、配套

1.交通配套——：

①（道路交通）

项目周边形成三横三纵立体的交通网络，奠基灵山湾产业未来发展的基础，滨海大道-东岳路-胶州湾路，可横向贯穿整个西海岸，往东可到达青岛开发区，车行可到达青岛主城区；向西可到达青岛西客站。星海滩路-兰东路-两河路，南至沿海一线，北接机场高速可到达胶东国际机场。

② (轨道交通）

区域规划多条地铁线，已开通的13号线（井冈山-董家口），距离我们*近的是两河路站，直线距离2.5km；建设中的地铁6号线（一期辛屯-中德生态园，二期辛屯-西客站），距离项目*近的是华山一路站，距离项目3.5km；项目周边规划22/23号两条地铁线，22号线（风河口-{环胶南}-星光岛）在项目西南侧，店头站距离绿城·明月听澜小区1km；23号线（小珠山-大珠山）在项目西北方向，冯家岭站距离项目1.5-1.8km距离，为我们未来出行提供更便捷的出行；

③公交线路：售楼处南侧兰东路是西海岸观光园西站，有黄岛310路，309路，K19,33路，45路，等多条公交线路，可到达西海岸任何区域。

2.商业资源——：我们项目本身自配约5万方美育主题时尚商街和多个农贸市场，方便业主的生活。另外开车5*可到达九龙社区（两河路）农贸市场和融创茂，满足我们日常生活所需。融创茂总建面约36万方商业航母，是西海岸建面*的消费场所，吃喝玩乐购一应俱全。同时开车15*可到达开发区吾悦广场和胶南德泰利群，满足您对购物的多重需求。

3.医疗资源——：项目周边医疗资源丰富，多达五家大型医院，其中三家三甲医院，分别是已建成的青医附院、正在建设中的青岛瑞源中医院，及政府投资百亿的清华长庚医院青岛分院，未来*近的是瑞源中医院，开车10*以内可到达。除此之外，另外还有两家已投入使用的大型医院，为第二人民医院及滨海学院附属医院。五大医疗中心，为您和您的家人身体健康保驾护航。

4.教育资源——：

项目拥有深厚教育资源背景，重点涉足美育及教育板块，配有从幼儿园到*全龄段教育体系，而且我们将引进青岛TOP5的教育资源，目前正在洽谈中，在开盘前将会落实。未来您孩子的教育是完全不用担心的。

山东艺术学院：山东艺术学院建校于1958年，坐落在名泉簇拥的历史文化名城济南，是山东省人民政府与国家文化和旅游部共建的高校。院校用地约185亩，规划地上建筑面积约12.5万方，总投资约12亿，学生规模约3000人左右。项目教学区由电影学院、现代音乐学院组成。整体建筑设计风格为现代典雅风格，由哈佛大学教授，波士顿建筑学元老，ZNA泽碧克建筑设计事务所主要创始人，资深建筑师依鲁翰·泽碧克格鲁先生设计，力求将山东深厚的文化内涵充分融入到青岛碧海蓝天、红瓦绿树的风格里。其中众所周知，山艺学院不仅是我们敬爱的彭妈妈的母校，还是倪萍、徐少华、靳东等众多艺术家的母校。是山东省艺术殿堂级的学院，也是培育艺术家的摇篮。

校园采用开放式设计理念，规划建设有建图书馆、音乐厅、活动中心、演艺中心、黑匣子剧场、体育馆等设施，将为我们小区业主提供更多的配套功能。

全龄段教育配套：另外在*方面，不仅有山艺学院，还规划配置了包含了公立幼儿园、*及*在内的九年一贯制全龄段名校资源，予孩子美好未来。重点业务模块之一即为教育板块，在教育引进方面存在很大的优势及资源，目前计划引进全青岛TOP5的*及师资力量注入到我项目中，该工作目前已基本落实，将会在项目开盘前进行公开发布。

安藤忠雄艺术馆：安藤忠雄是当今*为活跃、*具影响力的世界建筑大师之一，他创作了近150项国际著名的建筑作品和方案，获得了包括有建筑界"诺贝尔奖"之称的普利兹克奖等在内的一系列世界建筑大奖。我项目的美术馆是世界级大师安藤忠雄落子山东的首个作品。占地约1000余㎡，总建面约3400㎡，清水混凝土风格，投入使用后将为公众呈现独具魅力的展览和多元开放的文化活动，必将为灵山湾乃至整个西海岸带来浓烈的艺术气息及氛围。

美育主题时尚商街：项目兰东路东侧依托山艺学院及大都美术馆的艺术氛围，规划超过5万方自建商业，商街内配套了大量底商及两栋写字楼，涵盖邂逅公园、文艺小广场、艺术街区、转角画廊及艺术培训机构等多个艺术氛围配套业态，以美育为主题，集餐饮休闲娱乐为一体的时尚街区，为后期美育培训留足空间。将来我们的业主就可以直接在自己家门口，参加由山艺学院的老师或者毕业生开设各种艺术类、兴趣类的培训。想象一下，谁又不想让自己的孩子生活在这样一个充满艺术的氛围、注重教育的环境中呢。

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绿城明月听澜

黄岛 | 灵山湾兰东路与胶州湾路交汇处售价待定

户型3-4室 | 建面89-143㎡

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绿城明月听澜青岛，灵山湾核芯

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