黄岛买房建议：万科新都会住宅

来源：吉屋网发布时间：2021-09-11 14:59:45

黄岛买房建议：万科新都会住宅！万科新都会住宅即将加推！！！*后一栋高层预计加推时间九月底！！！52平43万起，84平56万起，单价只有8200左右。低总价，买一得二，全南向，万科新都会住宅未起，商业先行。项目位置：青岛西海岸新区五台山路（青医附院南）。

项目基本信息

加推楼栋：三期三号楼，预计九月底开盘

建筑类别：住宅70年

在售面积：98㎡、118㎡套三双卫

绿地率：30%

物业费：2.85元/㎡·月

物业公司：万科物业

交房时间：23年6月份

商业配套：项目自身配有9000平方商业，万科V盟荟商业街近邻麦德龙，香江路商圈，生活配套多姿多彩。

交通配套：

三纵——昆仑山路、奋进路、江山南路

三横——齐长城路、五台山路、嘉陵江

三轨——M12，M6，M13号线

公共交通系统：在地上公共交通方面项目周边28路、开发区46路、开发区29路、隧道1路、开发区31路、开发区6路、开发区21路等近17条公交线路通达城市各个位置，让公共交通出行更方便。

教育配套：小区自带两所幼儿园，*为双语*西校区（与项目一路之隔），开发区六中

商铺基本信息

底商：三期一二号楼商铺

只有一楼，面积45-228平单价1.9-2.5万

层高4.2-5.4米没有烟道

物业费4.6元 2022年10月份交房

2期10号楼、11号楼、一楼均价2.3万，二楼均价1.2万，10号楼一楼售罄二楼剩余50-84平，11号楼一楼售罄二楼剩余49-95平，层高：一层5.6 二层3.4-3.7 物业费：4.9元，商水商电。交房时间：22年5月份公摊10%左右

3期9#商铺，一楼剩余60-110平二楼剩余63-392平，层高：一层5.6 二层3.4-3.7 物业费：4.9元，商水商电，交房时间：22年10月份公摊10%左右

新都会商铺10大优势

1.【*铺】，2所双语*，1所*在建，社区内部2所幼儿园；

2.【医院铺】，三甲青医附院南侧，每年带动近百万人辐射医上下游相关行业集聚；

3.【地铁铺】，三期距离地铁6号线200米

4.【社区底商】，相比纯沿街商铺和商超，风险低，客户复购率高，有稳定客流量；

5.【购买力强】，新都会业主自住和改善类客群为主，入住率高、经济实力强

6.【面积段广】，20-110平，符合各类业态经营

7.【层高高】，一层5.6米，二层3.4-3.8米，性价比高，改造性强

8.【烟道】，非住宅楼座正下商铺均有独立烟道。

9.【万科铺】，统一物业服务，提升整商业氛围，业主经营更好

10.【成熟住区】商业标杆，网红打卡地多，吸纳周边客群能力强

loft公寓基本信息

本次在售二期9号楼公寓，预售套数143套；公寓毛坯交付，层高4.7m；公寓15层，1-2楼为底商，3-15楼为公寓；万科物业，物业费2.8元，交付时间2022年5月10号；面积52-84平，商水商电，无双气；双电梯，双楼梯；均价9000元/平。

公寓价值点

1.纯南向，一字形排布，南北通透，采光无敌；

2.真loft4.7米层高，买一套得两套，性价比超高；

3.毛坯交付，省下精装差价，按照喜好自由装修，可改动性强；

4.地铁公寓，距离地铁站点500米，宜自住宜出租；

5.固定资产属性强，增值保值有保障，学院公寓、天使公寓，必备投资产品；

想要了解更多楼盘信息，欢迎到青岛吉屋网，我们会细心为您解答！