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想在青岛买房不知道哪个地段好?那就看看这里。城阳区，山东省青岛市辖区，地处青岛市区北部方向，东依崂山区，南接李沧区，西临胶州湾与胶州市相邻，北与即墨区毗连。位置居中不偏不闹，可以说非常适合居住。那这里小编就为大家介绍一个城阳区的楼盘——5G智谷海韵华府，准现房。
楼盘档案
【一、国企匠造 】
山东国惠，山东省国资委履行出资人职责的国有独资公司。截至2020年底，曾荣获AAA级境内主体信用等级、惠誉BBB+国际主体评级、穆迪Baa2国际主体评级等。
公司将积极实施创新驱动，探索“产业园区建设+资产管理”“产业+投资+建设”“产业+孵化+运营”等新业务模式，致力于成为区域知名的城市发展和园区综合运营商。
未来，产城融合是产业园区的核心发展趋势，从*初的单一产业功能出发，逐步叠加生活、休闲、文化、体育、娱乐和旅游等城市功能，打造产城综合体的模式，推动产业园区综合性的城市节点转型，促进产业、人、城市化水平良性循环。
【二、产品介绍】
1、整体布局：5G海韵华府以大城手笔规划有3栋3层花园办公楼、2栋11-16层写字楼、1栋人才公寓，更有13栋11层电梯洋房，蝶变城市人居。
2、基础信息：①项目地址：青岛·城阳·祥阳路与靖城路交汇处②项目开发：青岛国泰智城产业发展有限公司
③占地面积：约70025.53㎡
④建筑面积：约17.7万㎡
⑤绿地率：约36.7%
⑥容积率：1.8
⑦公摊：21%
⑧装修：毛坯
3、户型设计：建面约86-140㎡11层地铁洋房，以多元户型满足居者需求：86㎡舒适两居、115㎡明朗三居、140㎡轩阔三居。
【三、核心优势】
1、区位——城阳进阶主城，迎来全新发展时代占据大青岛地理中心——城阳主城区、北岸新城区，区域价值不断攀升。“双地铁时代”来临、正式纳入青岛主城区行列，以及城阳区人才共有产权住房申请条件，*学历已放宽至中专及同等学历人员……利好政策，频频加持之下，难得置业良机，机不可失！另外，作为一城新兴板块，其以发展科研创新、高端服务为主，打造科技型、人文型、生态型新城区且以高标准建设青岛市科技中心，文化创意中心，铸就未来潜力高地。
2、交通——毗邻地铁1号线，轻松畅达全城项目距地铁1号线首站东郭庄站仅约800米，步行约不到10*可到达，可谓是真正“准地铁房”。从东郭庄站上车，约30*可达青岛北站，换乘后约30*到达市南、崂山商圈，便捷出行，纵享全城繁华。同时项目距离城阳北高速口仅约1公里，更有靖城路（拓宽改造中）、祥阳路、209省道等主干道环绕，路网通达，畅行全城。
3、教育——3大名校在侧，助力孩子成就美好未来项目内规划建有15班公立幼儿园、北侧规划建36班公立*,近享家门口的教育;与名校青大附中仅一路之隔；更有青大附小、青岛实验高级*环伺……*配套，铸就孩子美好未来。
4、生态——一呼一吸，尽是鲜活绿氧以匠心精工雕琢社区美好，难得1.8容积率、约36.7%高绿地率，打造生态自然舒居，拉近人与自然的距离，以“绿色生态”构筑理想人居。中央景观轴带，步移景异集休闲娱乐为一体；东北侧的超大转角公园,包含生态、休憩、运动、观光等多种功能。外邻滨河公园、白云山公园、运动公园、青特公园等自然生态景观，大城之中，出拥繁华，入享静谧，让你随时与自然美景撞个满怀。
5、商超——3公里5大商超环绕，一站式缤纷体验项目内建有占地面积约4150㎡果蔬生鲜市场，鲜蔬果肉，满足全社区业主生活日常，近享家门口的嗨购体验。近享3公里5大商超，项目紧邻正阳路商圈，汇集鲁邦·国际风情街、家佳源、利群、万象汇、万达广场等商业配套，可享一站式缤纷体验。
6、医疗——生活大有“医”靠 居有所安项目周边的医疗条件也十分便利，近邻城阳人民医院、国科大直属附属医院（建设中）、即墨东方医院等。驾车30*通过青银高速，可达青岛一流的公办医院青医附院。为您及家人的健康生活保驾护航。
7、双大堂设计——尊崇入户，彰显居者气度双入户大堂设计，业主在停完车后可以直接经过地下入户大堂乘坐电梯到家，细节彰显尺度人居，尺度更显居者气度。
8、人车分流——为品质生活加码，不受鸣笛干扰人车分流社区规划，车辆通过智能识别系统从主入口驶入地下车库，人车分流，为美好生活让行。地下车库采用环氧地坪漆，工业艺术的完美结合，美观、耐磨更环保。
9、5G发展——5G先行区，以实力擎领未来如今，城阳区围绕5G通讯技术重点发展的大数据工业互联网、人工智能广泛应用等新兴技术，是青岛市政府重点关注和扶持的工程。5G海韵华府以5G作为智慧城市发展新引擎，推动城市进入新的发展阶段，不仅将5G技术应用到智慧安防、智能交通、智能居家等方面。还围绕数字经济重点发展物联网等新兴产业，园区以科研创新为主导、兼有居住生活和商贸服务功能，为青岛开启5G先行区，先见城市未来。
10、户型优势——11层低密洋房，礼遇品质人生建面约86-140㎡11层电梯洋房，公摊约18-22%。南北通透、南厅双南卧、户型方正、双阳台设计、独立餐厅、入户玄关、分区合理、给予居者更多改造空间。
【户型品鉴】
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