黄岛未来大区域发展

来源：吉屋网 2021-08-08 15:37:16

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黄岛未来大区域发展

一、城市发展

纵观整个青岛的版图及发展结构，以胶州湾中轴为划分，东侧为东岸城区，西侧为西岸城区，您会明显地发现东岸城区从市南、市北到崂山、李沧、城阳快速发展已将近饱和状态，城市成长空间受限且房价稳居高位，要实现青岛国际湾区城市的发展定位，城市西进政策西移是必然的结果。

随着西海岸的规划发展，一些大的投资项目也相继落地，比如我们项目旁投资百亿级的东方影都每年影视拍摄量100余部；投资500亿的中铁世界博览城项目已建成，每年国际性的展会将达到50场以上；未来的西海岸*，将成为第二个上海浦东，几年内迅速变成国际化大都市。

二、西海岸片区发展

为什么说西海岸会成为国际化大都市呢，接下来我从国家政策支持、地方经济带动、人口流入增长三个方面给您分析一下。

【从政策看】

2014年6月西海岸新区成立，它是国务院批准的第9个国家级新区， 2017年青岛市政府提出“三湾三城”的国际湾区城市全新构想，进一步推动西海岸新区作为西部湾城承担国家职能—国际合作门户、蓝色创新平台、战略产业高地和国际旅游度假胜地；2018年1月1日，新区条例实施，青岛西海岸新区正式行使省级管理权限，意味着新区在发展上有更多的自主权；2019年3月，青岛市委书记王清宪在深圳招商引资大会上明确提出青岛要打造长江以北地区国家战略支点，“投资青岛，就是投资国家战略”，而西海岸作为桥头堡将承载重要意义。连续的利好消息也使西海岸成为青岛投资置业炙手可热的首选黄金区域。（备注：相关属于来源于：《青岛西海岸新区总体规划（2018—2035年）》）

【从经济看】

西海岸新区2019年地区生产总值近3554亿元，远超第二名的市南区1217亿元，如今，经济总量已经占到青岛市约三分之一，在19个国家级新区中排名第三，仅次于上海浦东新区和天津滨海新区。（备注：相关属于来源于：《青岛西海岸新区（黄岛区）蓝色经济发展“十三五”规划》）

【从人口看】

一方面，东区主城已处于城镇发展中后期，空间趋近饱和，西区新城活力待发，随着政务中心西移，中央活力区拉动新区西城逐渐成为城市外拓的核心区，东区人口净流入增加；另一方面，地铁13号线2018年12月通车，地铁1号线2020年底通车，通畅连接西岸与市区，促进主城居民积极西进；青连高铁2018年12月通车，设青岛西站，联系鲁南高铁，明董高速预计2023年通车，整体高铁、高速升级，通畅连接鲁中、鲁南及青岛远郊，辐射省内及远郊人口积极流入；同时，新区西城位于西海岸四大产业组团中心区域，将成为产业人口安家置业的主要承载区。再则， 2019年西海岸在青岛人才引进政策基础上，制定并颁发了【鼓励人口人才发展的十六条意见】吸引双创人才、技能型人才，并将补贴对象扩张至本科生。同时结合“双招双引”工作，对全市引进的人才在企业签订劳动合同并缴纳社保，即可享受到在新区购房的资格，极大的加强了新区对高校毕业生的吸纳力。经济的发展离不开人口的支撑，截止至西海岸新区常驻人口约160万，根据《青岛西海岸新区城市总体规划（2013-2030）》西海岸新区将在2030年常驻人口将实现约410万，也就是说近10年年均将增长实现约25万人，对居住的需求将迎来爆炸式增长。