青岛哪个地段买房好？这个地方你还不知道就亏大了

来源：吉屋网发布时间：2021-08-07 17:01:07

青岛哪个地段买房好？这个地方你还不知道就亏大了。黄岛——黄岛区是中国山东省青岛市所辖的一个市辖区，即青岛西海岸经济新区，总面积约为2220.10平方千米，2010年人口为139.26万。其北部6街道为国务院批准设立的首批国家级经济技术开发区的青岛经济技术开发区，青岛前湾保税港区和董家口港区均位于黄岛区。所以想在青岛买房，一定要看看黄岛这个区域。今天推荐一个黄岛去楼盘——和达海映山。

一、数据指标

住宅项目总占地8.35万平，总建筑面积14.3万平，其中住宅建筑面积约8.1万平，另外还有9193平左右的商业。

项目共规划698户，其中住宅462户，人才公寓236户；住宅由49栋叠拼别墅、4栋11层小高（105㎡）、2栋10层小高（119㎡）、5栋4层洋房（128㎡）组成，另外在西北角按照政府要求，规划了4栋人才公寓，专门为VR领域高科技人才提供的，在这里居住的都是高精尖人才，人群素质特别高。

项目容积率1.1，绿地率30%，小区采用人车分流设计，车位共1017个，其中地上车位 215个，分布商铺外围，地下车位802个，整体车位配比为1:1.2～1:1.5

二、生活动线

小区设置2个人行主入口（激光笔点出），都是社区会客厅形式，分别在商街南北两侧，社区大堂彰显了业主身份的尊贵感，让业主归家更有仪式感；还有3个地下停车场出入口（激光笔点出），分别在华山四路、北社区大堂和南侧别墅区，地库根据山地结构特色，依山而建用自然山体把洋房区和别墅去进行自然分割，既考虑到洋房区的便捷性，也保障了别墅区的私密性；另外，在华山四路北入口和环山路上设置了2个消防车道出入口（激光笔点出），平常不开放，实现小区人车分流，动线合理。

特别需要介绍的是南北双大堂的设计，南大堂内分别设置物业接待、配置吧台、娱乐区、卫生间等，可以作为业主归家的*站休息区，也可以作为客人等候区和临时接待区，为业主提供更方便的居住体验，彰显业主身份。同时北大堂也会设置共享健身、共享乐园等公共空间，业主在闲暇时间可以不出社区就能实现健身等休闲活动。

三、产品特点（建筑风格、立面细节、楼座分布、台地式建筑）

1、建筑风格：我们建筑立面为新中式风格，主体立面以浅米黄色多彩漆为主，顶层立面搭配深褐色多彩漆，东西户连接处立面为深灰色质感涂料，整体立面颜色简洁硬朗，层次感分明，整体外观简单大气，符合现代生活简约又不失尊贵的特点。

2、立面细节：细节决定品质，精雕细琢的品质，代表了和达的用心之处，以后也能为业主带来尊享感。具体您看（激光笔点到）：别墅和高层分别在二层与三层位置设计一圈线脚，增加立面层次感，同时在整体竖向立柱上设计凹凸线脚造型，强调立面的整体竖向感；在每层层高线位置设计凹凸线脚，体现局部立面细节，丰富立面造型；顶层与屋顶完美衔接，屋顶设计线脚造型，丰富立面层次；顶层与屋顶完美衔接，屋顶设计线脚造型，丰富立面层次；别墅顶层立柱中间适当内凹，材质颜色改为深褐色，退台处设计造型护栏，在立面上更加突显顶层层次感。

3、楼座分布：小高沿着商街呈一字型依次分布，中间是4层的洋房，在建筑高度上与山体相呼应，层次感强，更生动活泼；别墅位于山体西侧，组团落座，洋房和别墅中间通过景观主轴线进行隐形分割，体现出社区档次。别墅是组团围合式分布，这样的设计使得每栋楼之间的距离*达到79米，既保证了采光*化，也实现了观景效果*化，体现了别墅社区该有的高端大气。

4、台地式建筑：我们项目是依山而建的半山墅区，充分利用坡地地形，对地形进行分台处理，形成三个相对独立的台地组团，建筑顺应等高线有机契合地形，尽量保留了基地原有的山体轮廓，实现尊重自然的理念。每个组团的前沿建筑，地下夹层裸露在地表之上，夹层也可以正常采光，利用率得到大大提升。

三、园林景观

社区内景观将延续建筑现有风格，塑造简约活力且具有仪式感的现代中式格调景观，遵循“一轴四核多组团”的结构布局。 “一轴”指从北侧华山三路主入口向南侧入口延伸，贯穿整个小区的“核心景观轴线” ；“四核”是指沿轴线展开的四大景观中心；“多组团”是指组团内部串联的邻里交往庭院空间。在空间形态上，设计延续原始村庄“珠链式”分布的空间形态，通过核心景观轴线、邻里交往庭院空间等设施，形成“绿树成荫、山水交融的组团簇群化布局，塑造承载田园乡愁、体现现代文明的齐鲁版“拙政园”。

五、物业服务

和达物业成立于2011年，现在已经服务于住宅、别墅、商业、写字楼等多种业态，和达物业坚持把业主当做自己的亲人，把业主的问题当成自己的问题，为方便业主的生活，坚持“首问负责制”、“零干扰服务”等一系列服务细节，将贴心服务融入到每一个服务细节中。

受到疫情影响，和达物业在社区内增加电梯按钮专用纸，并为楼层按钮敷上保鲜膜，每*更换一次；小区无死角消杀、为居家隔离的业主提供消杀物品以及蔬菜、生活必需品采购及关怀，在防疫物资紧张的情况下，和达中心城物业在保障社区服务所需口罩、消毒液等防疫物资的情况下，还向业主免费发放；

好的物业服务不仅让您住的舒服，也会为您的房产*带来保障。

想要了解更多有关青岛楼盘信息，欢迎到青岛吉屋网，我们会一为您解答。

和达海映山

黄岛 | 兰东路651号（华山西路与华山一路交汇处凭海临风三期北） 23000元/平米

户型3-4室 | 建面105-160㎡

低密社区品牌地产

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