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城市发展新中心/高端生态居住区，创智新区定位即墨城市发展新中心，城市中央商务区、现代服务业聚集区和高端生态居住区，随着政府职能部门的搬迁，市政规划逐步完善，城市建设和配套均有较大提升，整体居住环境优越。青岛购房选哪里？龙山华府适合你。项目位于即墨中轴线 —— 蓝鳌路北侧，蓝鳌路作为即墨南北城区的分界线，东至鳌山、西至蓝村，串联起整个即墨；接下来我们一起了解一下！
本项目占地面积约5.66万㎡，容积率1.79，纯住宅用地，计容建面约10.15万㎡，绿化率30%，规划总户数995套，停车位 1217个（地下车位1197个），属于高舒适度洋房居住社区。项目周边有着众多优质的教育资源，分布着龙山中心*、龙山*、创智新区实验*、山师即墨实验*、即墨实验* 等名校。另外项目自身还配备了幼儿园，让孩子赢在起跑点，赢得未来更多可能。
项目全部规划为10-12F洋房产品，一梯两户设计，居住舒适度高，没有消防连廊和过大的电梯前厅、楼梯间等公共空间。 11F洋房公摊仅有17-22%左右，相比高层产品得房率较高；建筑密度仅18.5%，低密度设计增加采光及通风；洋房产品越来越稀缺，物以稀为贵， 潜力是非常大的。
户型面积为77㎡、84㎡套二，95㎡、100㎡、114㎡套三，124㎡套四产品，整体设计为小户型为主，主力户型100 ㎡套三占比44.2%、95㎡小套三占比37.2%。户型设计方正、南北通透全明，为首置、首改类客户置业首选。本项目赠送约500元/㎡的厨卫简装，厨房、卫生间均采用品牌化装修，工艺精良，装修 成本，为您免去房屋装修中*复杂的工序，真正做到省时省力，减少装修成本。
园林景观中心景观轴为核心，以“两横无纵”轴线布局，串联起多个景观组团，共同构成了一个丰富多元的五重绿化景观体系。 组团景观中包含有林荫大道、中央广场、儿童和老年人活动区等，同时项目西南角规划约4000㎡街角公园，给业主提供的更多 的休闲交流空间。纯正人车分流设计，行人和车辆完全分开，车辆可直接进入地下停车场，不但保障了行人尤其是老人、孩子的安全， 而且在*限度上减少了噪音污染。开车进入地下停车场后，可通过电梯直接入户，避免了大风雨雪天回家或者拎重物进单元 门的麻烦。
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