青岛新楼有哪些|万科·紫郡 ——TOD之上，蓝谷迎来价值蝶变

来源：吉屋网发布时间：2021-07-03 14:32:59

1992年，美国人彼得·卡尔索尔普提出TOD城市发展模式，以公共交通尤其是地铁、轻轨等公共交通站点为中心，在30*的步行范围内，建立集工作、商业、文化、教育、居住为一体的城区，实现各个城市组团紧凑型开发的模式，实现城市结构的整体优化。

以青岛3号线为例，2009年“青岛新都心”的概念被提出，依托着山东半岛“蓝色经济区”以及青岛“拥湾发展”的策略，新都心于2010年开始大面积进行片区规划、土地整理、招商引资和项目建设等动作。随着地铁3号线顺利通车，人口大量涌入，新都心的“立体交通网”在2012年这个看似不起眼的年份有了雏形。其后商业氛围渐浓，城市功能区逐渐成型。至今，已然成为青岛七大商圈之一，也是青岛*具潜力，发展*快的商圈2021年，青岛将“打造TOD发展模式”作为攻坚目标写入《青岛市交通基础设施建设攻势作战方案》，以轨道交通“大投入”带动产业“大发展”，加快轨道交通产业园区建设，拉长拓宽轨道交通产业链。随着青岛轨道交通路网的不断完善扩充，交通的聚合性更强，资源叠加驱动立体城市的发展，更高效的城市价值正在被激活。

2018年地铁11号线开通运营，蓝色硅谷正式纳入青岛半*生活圈，未来还有地铁7号线、16号线……地铁线网、“三横一纵”快速路系统、公交线路等完善的立体轨道交通网络。地铁11号线沿途经走山岭、过隧道，山、海、泉、林、花等不同景色尽收眼底，堪称*美“*美地铁线”让蓝色硅谷快速融入主城区，也使科研、产业、金融之间的交流更加方便。且11号地铁线路拥有与青岛市区同频的发车速度，时间仅间隔7*，大大缩短了等车时间。

同时近年来，青岛蓝谷成为国家首个海洋经济发展示范区、国家科技兴海产业示范基地和全国海洋科普教育基地。截至2020年底，蓝谷已经集聚了23个“国字号”科研机构，引进山东大学、天津大学、四川大学、北京航空航天大学、西北工业大学等24所高等院校在青岛蓝谷设立校区、研究院或创新园。区域高校院所集聚氛围日益浓厚，逐步成为高端人才的聚集和培养中心、高端学术和应用技术研究中心、高新技术成果的孵化和产业化基地。

M11号线，素有“青岛醉美地铁线”之美誉。从崂山到即墨，山、海、泉、滩、岛、林、港尽收眼底。万科·紫郡，于崂山北麓坐享五山三岛一湾环绕的鲜氧生活，距M11号线鳌山卫地铁站仅约500米，可轻松换乘至李沧、崂山、市南等城芯，穿行于风景中，尽揽城市精粹。

作为北中国海难得一见的原生海岸，这里百草丰茂，PM2.5常年保持在个位数，拥有世界上四个仅有的海水溴盐温泉之一，“百年无工业”的规划，远离污染和喧嚣，使这里自然成为康养圣地。蓝色硅谷有8家温泉主题酒店，还有青岛工人温泉疗养院、芭东小镇温泉中心，还打造了高端养老机构、智慧养老服务中心，新老项目相得益彰，形成良好的康养氛围。

尤其是山东大学齐鲁医院花落蓝谷，据医院规划除普通科室外，还将设立专业的康养、康复中心，自然和人文设施让蓝谷片区达到康养双高度。项目建成后将填补蓝谷区域无三甲医院的空白，全面提高蓝谷医疗保障水平。

蓝色硅谷精于海洋科技，目前已经集聚50家“国字号”科研机构和高校院所、60余个各类创新科研平台、260余家投资机构、5200余家企业、7600余名各类人才……，汇集全国约80%海洋科技人才，发展海洋经济的动力十足。

近日，北航青岛国际科教新城一期项目二标段图书馆主体结构完成封顶，该项目一期预计2022年完工，2023年投入启动招生，将有6个学院，3500名学生入驻。届时蓝色硅谷将形成“北北航、南山大”的高等教育发展格局，这将为其加速崛起提供源源不断的新动能。

同时，青岛蓝谷实验幼儿园落位紫郡，给与孩子名优启蒙*站；九年一贯制局属重点青岛蓝谷实验*在侧，名优教育，给成长提供更好助力。区域规划3所*、10所*、17所*和6所九年一贯制*，山东大学等22个院校引入。

可以预见的是，未来蓝色硅谷的教育资源日益完善，从幼儿园、*、*到*、大学，每个学龄阶段都有优质名校相伴，这都将为蓝色硅谷带来极大的发展、*空间。

随着TOD的高速发展，亦催生出人们对于居住的更高要求。

万科青岛携15年匠心钜筑——紫郡落址蓝谷，承袭国风工艺、东方美学，括天下之美、藏古今之胜的艮岳，到江南四大名园之一瞻园，涵恭王府的布局观，蕴寄畅园的诗情画意、温润婉约，师法谐趣园……集南韵北风于一身，以风雅为笔，以礼序为型，筑就六趣十二景，以万科胶东国风*园，为岛城筑就东方园游蓝本。

全城瞩目，未来不难想象。在头部房企万科的实力加持下，在山海宜居与科创新城的合力并进中，万科·紫郡将以TOD住区之势登临，为岛城品质人居升级赋能。从进阶式人居的角度全面规划，打造集聚优质资源的品质住居。

为贴合蓝谷菁英客群需求，紫郡从人居角度出发，让生活回归本真，产品均为约118—188㎡的奢阔格局，以宽境构筑纯居社区。同时，用高品质的服务，礼遇高品质的生活。万科物业连续11年蝉联中国物业百强TOP1，将高端生活与中国传统谦和礼仪完美融合，从每一个细节都彰显对东方生活的深度体悟，贴心守护居家温度。

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