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现在越来越多的人选择了*购房，这是一个非常好的方式。因为如今房价越来越高，高额的房屋全款对普通老百姓来说是望尘莫及的，可能一些家庭的全部积蓄加起来都不够，而*的出现可以让大家更加早日的买上房。不过你知道*的流程都是什么吗？今天小编就带领大家简单科普一些*的流程。
一、检查开发商
罚款前一定要检查开发商的五证。这里小编建议大家一定要买品牌房，因为品牌房国民度高，更值得信赖。不会出现无良开发商卷钱跑路和烂尾房的情况。
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
二、*流程
1、与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
2、向房屋开发商交纳*款，开发商出具*款发票。
3、持“商品房买卖合 同"到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
5、银行审批同意后，签订个人住房(抵押)借款合同。6、 银行办理预购商品房抵押登记。
7、预抵押登记手续返还后， 银行放款。
8、 开发商出具全款发票。
办理银行贷款所需准备的材料:
1、借款人身份证原件及复印件3份
2、配偶身份证原件及复印件1份
3、借款人及配偶*本原件及复印件1份。4、借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。5、借款人及配偶工作收入证明材料。
6、商品房买卖合同正本及复印件2份。7、*款发票原件及复印件1份。
8、 维修基金发票(第六联)
9、房屋权属转移登记申请表 (开发商提供)10、 借款人个人名章
以上就是房屋*的流程，希望可以帮助到准备购房的你。想了解更多房屋资讯，欢迎登陆吉屋网，我们将耐心为您答复。
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