关于即墨区新规划，今天带大家一起了解一下

来源：吉屋网发布时间：2021-06-10 09:32:54

近期小编在公共资源交易平台了解，青岛即墨培文高级*设计施工总承包招标公告，开发区再添一所高级私立*，项目占地146亩，总投资约15亿，建设工期一年，7 月 25 日开工；，计划2022年6月30日完工。项目拟为民办营利性寄宿制*，项目地点位于龙山即发*正北。此校区应该就是以前风声深茂的北大培文*

项目基础信息

项目名称：青岛即墨培文高级*设计施工总承包

工程地点：即墨区龙山街道办事处开河二路

项目总投资：约148000万元

工程造价：约79000万元

工程规模：约11.6万平方米

建设单位：青岛和晟裕泰投资建设有限公司

占地面积：总建设用地面积9.76公顷

建设用地8.03公顷

道路用地1.73公顷

容积率：0.8

建筑高度：限高36米

绿地率：35

总工期：370 日历天，其中设计工期：30 日历天；

施工工期：340 日历天。

设计工期：2021 年 6 月 25 日至 2021 年 7 月 25 日；

施工计划开工日期：2021 年 7 月 25 日；

施工计划竣工日期：2022 年 6 月 30 日；

设计任务书

项目拟新建民办营利性寄宿制*一所，规划建筑总面积约 116000 平方米（含地下）。将建设教学及辅助用房、办公用房、后勤及生活用房、餐厅、风雨操场，地下停车场、人防建设等。

北大培文介绍

教育集团介绍

北大培文教育文化产业公司是北京大学直属的专业从事教育文化产业领域的一级全资校企，提供“北大培文*”品牌运营管理、教育服务产品研发、教育管理咨询等服务。立足北大，秉承北大优良的传统和学风，充分依托北大优质教育资源，紧密结合社会需求，*限度发挥集团雄厚的实力和人才优势，推动中国基础教育革新，促进国家教育事业发展。北大培文积极与地方政府和各地区地产开发机构合作办学，目前已经创办有郑州北大培文、泉州北大培文外国语、燕郊北大培文*、北大培文滁州实验*、贵州贵阳北大培文实验*、贵州六盘水北大培文实验*、山西晋中北大培文实验*、山东曲阜北大培文*、四川北大培文宜宾国际*、江西鹰潭北大培文外国语、湖南长沙北大培文*、河南开封北大培文*、河南鹤壁北大培文*、浙江湖州北大培文*等。培文阳光致力于成为进一步传播中华文化的教育平台。当今中国，孔子学院方兴未艾，在全球都逐渐掀起一股“中国文化热”时，国内的中华文化却屡屡遭到韩流文化，欧美文化的倾轧。我们利用北大的优质文化教育资源搭建中华文化的学习平台，为学生提供了解和学习中华文化的途径，推动中华文化的继承与发扬。修身养性，敦品励行，不仅拥有强健的体魄，更拥有健全人格。北大培文希望改变以往“好学者读书，读书愈多，而身体愈弱”的传统，提倡学生修身养性，重视身体健康，通过积极的体育锻炼获得健康的体魄和面对生活的积极态度。当然除了身体的健康，北大培文更希望通过全面的素质教育治愈目前应试教育，独生子女教育给学生们带来的“心灵病态”，提倡学生敦品励行，拥有健全的人格。

培文私立*介绍

*建筑面积约12万方，根据面积估算会有120个班额，预计承载5000名学生，以私立惯例的1:6的师资配备，预计会有800+的教师资源。

和晟介绍

和晟背景

山东省和晟投资有限公司是即墨国资委第六家国有独资平台公司，成立时间2020年1月10日

青岛和晟裕泰投资建设有限公司是和晟直接间接百分比持股公司。成立于2020年4月26日

和晟发展

和晟是近几年即墨国资委新成立的国有企业，接班鑫诚恒业负责新区的一些工程项目建设，开发建设了和晟紫金华府，和晟商业街、和晟金融科技城A区、德馨东校区、二八东校区、培文私立*、和未来开发区住宅开发。

*落地后的影响

师资岗位人数薪资等对开发区住宅的影响。

即墨公办老师薪资中一级教师15万年综合薪资，私立薪资一般高于公立，工作机会也是新区现在*欠缺的一种资源。校区运营后，将为开发区添加800名高收入人群。*距离龙泉湖5公里，教师的落地购房和生活消费都会助力开发区，使其更加繁华昌盛。

学生给开发区带来的商业消费

一般*因为学业重，一个月才能放假一次两次的，不知道这种寄宿制私立*周末假期如何安排，如果周末不封校，5000名学生的消费能力对新区商业也是不错的客群。

*对开发区带来的知名度

虽然私立*不能带来学区地产的增值，但一所好的私立可以带来不少的人气和地区知名度，未来新区大量的商务楼会产生大量的白领和外地人口流入，在凭借着即墨*像城市的地区，即墨*的环境，即墨*繁华的商业配套，及更好的教育资源部署，新区势必会成为即墨的崂山，改善和中产置业*向往的生活居住区

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