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买房前的踌躇，那些前思后想是一件费时又费力的事情，可是如果精打细算一下就能省下好几千甚至几万块，谁不想多认真筹谋一下呢，今天我们来总结一下有关买房常遇到的问题，为你买房的大事业走上一个捷径。毕竟大家都想有一个愉快的买房经历，不想自己辛苦努力好一阵子攒下来的钱却换回来一个自己*后不满意的房子。下面我们一起看一下如何挑选一个好房子吧。
1、首套房3成很重要，选好首套房，下次是5成举例，房子1000w，首套仅需300w，但你下次置换需要500w，所以尽可能首套蹦一蹦。
2、新房买毛坯优先于精装
精装计算的成本高，但实际交付并不是按照所谓的三四千一平米。毛坯自己装，装的舒服、材料好、而且也划算。
3、房子产权70年
产权不是你买房的时间开始计算，也不是交房时间，而是开发商拿地之日起··我之前看的龙华有个新盘现在只有18年产权了。
4、二手房，晚上要去实地看房
晚上能考察小区物业管理，是否安全，有无摊贩、夜间噪音。
5、雨天要去看房
雨天后，看房子的墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水、渗水。留意阳台、卫生间附近有没有潮湿发霉。
6、二手房别看软装，看格局户型
装饰不重要，那些都可以换，户型不能动。
7、看楼梯，别只顾电梯
楼梯要看有没有垃圾，有没有消防通道，是否干净整洁。
8、和小区保安和居住客聊聊
他们会更了解这个小区到底如何。
9、买“三”不买“二”
三：指靠近*、商场、地铁的房子。二：指菜市场和马路的房子
10、买边不买中
买端头户靠边的房子，采光更好。
11、能贷多久贷多久，不要提前还。这个道理就是，还可以购下一个···
12、交通距离要考虑
毕竟居住的不舒服，幸福程度太低，反而影响未来。
13、不买三不靠
不靠地铁、学区、配套，再便宜也别买。
14、得房率很重要
得房率=套内建筑面积/套型建筑面积
15、购买每一套房，都要想清楚，以后要卖给谁，才能决定这房子的*空间。
学着用这些办法为自己挑一套不会后悔的房子吧，如果你还是不会挑选也没关系，你可以选择万达琴岛ONE，项目是万达集团落子即墨的首个项目，肩负着形象和市场口碑树立的双重使命，也是这是万达集团积蓄32年造城理念的里程碑作品，致力打造即墨*端智能人文社区。即墨万达广场位于即墨区石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北。楼盘配套齐全，医疗配套：规划建设青岛妇女儿童医院院；教育配套：华山路*、翠英*、机关直属幼儿园；商业配套：小商品市场、利群、家佳源、大润发等购物场所等。能满足你所有的生活所需。
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