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房产证没下来可以卖房么？

来源：吉屋网发布时间：2021-05-26 16:24:34

现在对房子的需求越来越大，很多人都在考虑买房子，有的人不止买了一套，房产证还没到手就有想要卖房的打算，那么就产生了买和卖的交易问题，如果房产证没有下来可以卖房么？卖房都需要注意什么呢？这是很多想要卖房却没下来房产证的朋友想要提出的问题，接下来就带大家一起了解一下！

房产证没下来可以卖房么？

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，要根据目前的相关规定取得了房产证的房屋才可以进行二次交易的，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。由于目前我国采用的是产权登记的制度。

没有房产证的房子应该注意什么

房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，大致有几点：

1.过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。

2.现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿*次申请财产保全的债务人。

3.由于公证处和房管局并没有联网，只做财产公证或委托公证，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。

那如果说房产证的人不是自己的话，那么将无权处理这个房屋，同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益的，也就是说如果将来万一如果有一天这个房屋需要拆迁，那自己将会无法得到相应的补偿。

以上就是关于没有下来房产证可以卖房么？应该注意什么，的相关解答，希望对各位读者都有所帮助。希望大家都能找到心仪的房子！

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