.png)
对于很多人来说，可能这一辈子只买一个房，或者说是*次买房，对于这样的新手来说，从看房到买房这个过程是有些难度的，会想买房的过程中会不会有什么陷阱，会不会不了解这个房子，不知道靠不靠谱，也会有的新手甚至只知道自己想要买房，却不知道去买房的时候都应该看一些什么方面，其实买房和买车是一样的，刚开始都会有一个过程，只要你了解了买房的流程和注意事项后，就会轻松很多，为了帮助大家更好的选好房，买好房，下面就买房的交易过程，买房技巧等方面与大家交流一下。
一、明确目标
买房前要做好充足的准备，首先要想到自己买房的用途是什么，为什么买房，如果是用于自己来住的话，要关注一下居住环境，交通出行、周边配套、*商场等。如果用来投资，则应该重点关注一下这个房子是否有*空间。多走几个楼盘，对比各楼盘的位置，周围交通，以及*、医院、银行、商场等配套服务，对比价格。*重要的是要预估楼盘及城市发展趋势，虽然某些楼盘开盘时地理位置、交通等不好，房价也低，但是在城市规划区内，有巨大的潜力，这也是需要考虑的范围。
二、买新房还是二手房呢？
关于买新房还是买二手房？小编认为，不同的人会有不同的想法，生活方式也不太一样，对生活便利度要求高的人，可以考虑买市区或位置便利的二手房，对生活品质要求高的人，不如选择新房，此外，通常情况下新房*比二手房低，*压力大的购房者，可以优先考虑新房。
三、准备资金
买房的时候，*少不了的就是资金。*和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
四、选择楼盘
通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
五、周边配套
配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。交定金，签订购房意向书，注意：定金一般不会退还，所以要想清楚才缴纳定金。
六、划定面积
确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。
温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准，按照国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%；首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%；非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。
七、交*时候分两种情况
（1） 以个人名义购房：*多一些，需要百分之四十，并且需要有正式工作收入可观的担保人，担保人需要时夫妻双方，担保人附有连带责任，一旦购房者无法偿还房贷，那么担保人有责任偿还，拒不履行还款义务时银行可以冻结担保人银行账户。【所需材料：个人身份证，*本，单身证明，收入证明，银行流水，个人征信，担保人夫妻双方身份证，*本，结婚证，银行流水，*收据，购房合同】（2） 以夫妻双方名义购房：**百分之三十。夫妻双方有偿还义务。【所需材料：夫妻双方身份证，*本，结婚证，夫妻双方收入证明，银行流水，个人征信，*收据，购房合同等】第四步：开发商走程序，网签，房管局备案；第五步：银行面签，查征信，等待审批，审批通过后银行放款。第六步：查询家庭房源情况，交税，（有的会在收房时在缴纳税金，一套房90平米以下总房款的1%税金，一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金）。
综上所述，希望可以给到大家帮助，买到心仪并且合适的房子。
- 买房流程
