买房*一般是多少——买房须知的小常识

来源：吉屋网发布时间：2021-05-23 13:50:59

买房对我们来说可以算上是一件大事，提前做做功课是必不可少的，不然到了售楼处你都不知道该如何全面了解你想买的房子，而买房子也是有一些常识的，*应该付多少，如何挑选房子，下面小编就一一为大家进行了整理。

买房时首套房*一般是3成，二套房*是5-6成。

买房须知的小常识是什么？

一、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。

解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子的由多种因素组成。比如：地段、质量、环境等，好的房地产开发商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。

二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素?

解析：只看地理位置，不管户型、环境、物管服务以及生活成本，好比买一件衣服，只管款式，而不管布料、价格等。

三、好位置的小区才是高档小区?

解析：高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前，只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好，不能作为是否“高档”的标准。

四、户型好就行，朝向不重要？

解析：选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。毕竟清晨的*缕阳光是照进你家还是别人家也很重要。

五、楼间距宽，就能打造出好小区?

解析：楼间距宽的小区，不一定是好小区。楼间距不宽也能打造好小区。间距宽是保障业主生活宁静、视野宽阔的平台。反之，楼间距不宽，但它有去打造优美、舒适的环境，同样称得上好小区。

六、反正有电梯楼层不重要？

解析：避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

七、期房现房你了解么？

解析：了解房屋的类型，是期房还是现房。期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子，这种类型的房子购买后还要等一段时间才能装修入住。现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了。

八、沙盘都漂亮、楼盘肯定好?

解析：沙盘漂亮，不能肯定实景也漂亮，当沙盘变实景时，需开发商的专业执行。如果只看沙盘，又是期房的情况下，可考察开发商前期产品是否诚信，是否对社会负责。

九、物业服务的重要性。

解析：好的物管看能否与业主达到和谐的社区环境，邻里关系为交流平台。物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，好的物业能为业主达到和谐的社区环境，也能成为邻里关系交流的平台。

十、合同的签订

解析：签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

以上就是小编为大家整理的一些购房基本小常识，买房是件大事，了解的越多踩的坑就越少，特别是之前对房产知识不了解的朋友，毕竟大家都想有一个愉快的购房经历！