青岛天安科创城怎么样？天安科创城房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

青岛天安科创城规划怎么样、天安科创城优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下天安科创城房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对天安科创城有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

天安科创城楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于青岛城阳的青岛天安科创城、接下来将介绍天安科创城怎么样、周边配套以及天安科创城优缺点楼盘分析。天安科创城由青岛天安科创城产业有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转032166，开盘时间：2021-12-31,物业类型为：商业-写字楼，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：标准写字楼50年,办公别墅50年,总部园区40年，楼盘地址：城阳宏祥一路17号（轨道交通产业示范区春阳路以北，锦盛三路以西），物业公司：深圳天安智慧园区运营有限公司青岛分公司，物业费：0元/m²/月，如果您对天安科创城项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

项目整体占地478亩，总建面102万㎡，按照产业、居住60%:40%的比例开发建设，在功能区布局上，商贸中心位于地块东南侧，紧邻主干道春阳路规划建设高速列车主题街区和总高120米星级酒店等；高端居住区位于地块西侧，产业办公区位于地块中东部，建设近100米的办公大厦以及花园办公别墅、独栋智造楼等载体，办公居住动静分隔，但整体布局融合互通。项目整体规划打造花园式产业园区，从园区招商运营的角度，提前规划布局智能化、网络化设施设备，构建信息化、数字型园区建设智能化设施配套、动车主题街区，整体提升区域配套。此外，园区以高速列车元素规划建设主题街区，增加区域配套运营机构及服务选择，突出园区轨道交通产业主题，打造区域旅游景点，汇聚产业人才，提升区域活力。项目分三期开发，天安科创城项目一期占地130亩，位于示范区东侧，紧邻管委会，10月26日拿地并随即开工建设，产业一期79亩，总规划建面（含地上、地下）18万㎡，项目容积率2.71，以动车相关产业为依托，规划建设企业总部办公、独栋智造楼、科研大厦等多种产业空间，以及相应的人才公寓、商业服务街区、营销中心等配套功能。结合商务休闲、动车元素交相辉映的景观设计，打造共享、共生、共融的产业形象。空间载体的建设为满足项目前期项目招商、产业办公以及区域配套的使用要求。整体遵循商务、实用、高端的建筑理念，并配备丰富的公共空间，打造高度开放统一、功能布局清晰、办公环境优越的企业公园。地上总建面14万㎡，其中研发大厦10.5万㎡，总高88-96m，单层面积1500平米，可分割为**小100-150㎡的办公空间，大柱距增加企业实用面积，共享空间满足企业商务需求，弥补区域高层产业办公的空白，提升区域整体形象。花园式企业总部楼面积总建面1.4万㎡，共10栋20户，单户面积600㎡-800㎡，总价500万元左右，单独院落营造专属空间，非常适宜企业提升和彰显品牌形象。总部楼以别墅形态打造，首层层高5.8m，可分层实用，空间拓展弹性大；2-3层4.2m，方正高挑，美观实用。首层层高高于区域周边产品，企业办公实用性增加。独栋智造楼约1.4万平米，共6栋12户，单层面积764㎡，首层层高8m，2-3层层高4.2m，承重和水电设计满足研发及轻型生产线的布设，是研发生产型企业创新发展的首选。首层层高8m，高于区域内平均7.2m层高，实用性增加，可安装行车等生产工具，是区域内不可多得的制造类企业成长加速器。一期商业及人才公寓等配套齐全，总建面约1.2万㎡，满足首期企业入驻及人才居住的需求，商业层高6.5m，各类设施设备齐全。项目营销中心总建面4000平米，位于一期选址的东南侧，西侧紧邻轨道交通产业示范区管委，南侧依春阳路，整体设计前卫，功能区齐全，首层7.5m，配备商务洽谈、书吧、展示、接待、健身等多功能空间，势必会成为区域目光聚焦地。天安科创城，推动轨道交通配套产业孵化，为中车四方等核心龙头企业储备和输送合格产品及服务供应商，为动力产业铺轨，为区域产业提速，助推轨道交通产业倍增发展。全球高铁创新引领区、国家新旧动能转换先行区、未来轨道交通城市体验区、生态智慧品质活力样板区，一座“优化布局、创新服务、驱动创新”的产城公园正在轨道交通产业示范区崛起。

天安科创城房价分析

天安科创城房价走势、天安科创城房价多少钱一平方，房价均价：7500元/㎡，同比城阳新房均价14582元/平米，同比城阳二手房均价14621元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍天安科创城历史房价信息。

记录时间：2023-05-01 ，均价：7500元/平米

记录时间：2023-04-01 ，均价：7500元/平米

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天安科创城周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：城阳宏祥一路17号（轨道交通产业示范区春阳路以北，锦盛三路以西）
公交： 通运智慧产业园(临3路)；通运智慧产业园(临3路)；宏祥一路龙游路(临3路)
教育： 国家高速列车技术创新中心(青岛市城阳区春阳路与龙游路交叉路口往东北约140米)；时速600公里高速磁浮系统研制中心(青岛市城阳区宏祥一路与锦盛三路交叉路口往北约180米)；青岛市产品质量监督检验研究院轨道交通装备实验室(宏祥二路与锦盛三路交叉口东150米)
医院： 北京大学人民医院青岛医院(城阳院区)(青岛市城阳区棘洪滩街道锦盛一路7号)；青岛妇女儿童医院(城阳院区)-健康管理中心(山东省青岛市城阳区棘洪滩街道锦盛一路7号青岛妇女儿童医院住院楼1层)；成人急诊(青岛市城阳区岙东路)
银行： 中国银行助农取款服务点(青岛市城阳区凤居路仙居花苑西南侧约30米)；
美食： 驴宝小吃店(山东省青岛市城阳区棘洪滩街道锦盛三路正橹小区)；兰州拉面(城阳区锦盛三路西200米)；山西面食家常菜(山东省青岛市城阳区春阳路与锦盛三路交叉口正橹国际小区北一栋)
休闲： 上马街道兰家庄社区文化活动中心(山东省青岛市城阳区锦盛四路西150米)；大众淋浴(青岛市城阳区上马街道李仙庄幼儿园西北侧约110米)；泰和盛景生态园(青岛市城阳区古岛幼儿园东南侧约260米)
购物： 顺景顺超市(棘洪滩街道锦盛三路西20米正橹国际小区)；旺哲哲超市(青岛市城阳区春阳路与锦盛四路交叉路口往南约80米)；天天顺中发超市(山东省青岛市城阳区锦盛一路72号)

天安科创城吉屋管家评价

王前永

服务评分 :

项目地处三湾三城北城区核心位置，青岛未来城板块，交通有青银高速，青新高速，龙青高速，青兰高速，城阳火车站，汽车北站，一号线地铁，9号线地铁和15号地铁，医疗有城阳人民医院，城阳中医医院，北大人民医院，树兰医院等，商业有城中城购物中心，国货，城阳批发市场，万象汇，览秀城，家佳源，万达，利群等，小区配有九班制幼儿园，实验中学，二实验，育才，汇诚小学，

2023.04.29