新源上城明珠

新源上城明珠“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新源上城明珠工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新源上城明珠之前一定要先看五证是否齐全。

新源上城明珠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新源上城明珠多层的公摊为5%-10%，新源上城明珠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新源上城明珠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新源上城明珠房子的情况来算一下。

要判断新源上城明珠的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新源上城明珠区域自然环境评估；2、新源上城明珠周边生活环境评估；3、新源上城明珠建筑质量评估；4、新源上城明珠室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新源上城明珠室内配套设施、设备评估；6、新源上城明珠物业管理服务质量评估。